Дело №2-5283/2022
УИД №60RS0001-01-2022-009444-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 декабря 2022 года г.Псков
Псковский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Медончак Л.Г.,
при секретаре Колосовой Е.В.
с участием:
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи, заключенного с Ж.Л. При этом на данной жилой площади значится зарегистрированной ФИО2 Однако, в действительности, она там не проживают с июня 2022 года, выехала добровольно на иное постоянное место жительства в <данные изъяты>, её вещей в квартире нет, расходов по содержанию жилья не несет.
Поскольку регистрация ФИО2 препятствует ей в полной мере распоряжаться своим имуществом, просила суд признать её утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и одновременно дополнила, что ФИО2 родственником ей не приходится, договорные отношения, регулирующие пользование квартирой, между ними отсутствуют. Кроме того, расчет за квартиру с Ж.Л. – матерью ФИО3 она произвела в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени разбирательства извещалась надлежащим образом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда без вручения с отметкой об истечении срока хранения.
Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Пскову в судебное заседание не явился, о дне и времени разбирательства извещались надлежащим образом, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.
В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, установленные федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
На основании ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно материалам дела, ответчик уведомлялся о месте и времени разбирательства дела заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Почтовая корреспонденция вернулась в Псковский городской суд с отметкой об истечении срока хранения.
На основании изложенного и с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли – продажи от 29.07.2022, заключенного с Ж.Л. (л.д.12-17).
Согласно условиям п.1.3.5 названного договора купли – продажи на момент его подписания в жилом помещении значились зарегистрированными Ж.Л., Ж.И. и ФИО2 Одновременно Ж.Л. приняла на себя обязательство обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в течение 10 дней с момента полного расчета.
Как усматривается из представленных суду документов расчет между сторонами договора купли – продажи произведен в полном объеме 10.08.2022.
Однако согласно выписке из лицевого счета до настоящего времени в квартире продолжает сохранять регистрацию ФИО2 (л.д.18).
В настоящее время, ставя вопрос о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, ФИО1 ссылается на то, что условия договора купли – продажи ею надлежащим образом исполнены, сама ФИО2 в квартире не проживает, выехала добровольно, её вещей там нет, семейные взаимоотношения и какие-либо иные основания для дальнейшего сохранения ею регистрации отсутствуют.
Давая правовую оценку заявленным требованиям, доводам истца, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, не является, соглашения о порядке пользования данным объектом между сторонами спора в материалах дела не имеется, основания сохранения за ФИО2 регистрации не установлены, суд приходит к выводу, что последняя утратила право пользования спорной квартирой.
Поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей своим имуществом, то требование о признании утратившей право пользования жилым помещением является обоснованным.
Согласно ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила; снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В нарушение вышеуказанных Правил ответчик зарегистрирована не по месту жительства, в связи с чем она должна быть снята с регистрационного учета на основании решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Л.Г.Медончак
Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2022 года.