Уникальный идентификатор дела 52RS0№-15

Дело №

Решение изготовлено в окончательной форме 28.03.2023.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года р.п. Вознесенское

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зимина С.С., единолично,

при секретаре судебного заседания Даньшиной Е.В.,

с участием истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО8 к администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок и жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился с иском к администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование иска указано, что с 1990 года он и его супруга начали помогать его двоюродной тете ФИО1 по хозяйству. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Он организовал ее похороны и все сопутствующие ритуальные услуги. После ее смерти он стал ухаживать за ее домом, надворными постройками, а также земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>). В 2003 году провел газ, установил газовый котел и провел отопление в доме. Далее заменил в доме электрическую проводку и оштукатурил все стены. В 2004 или 2005 году сломал сарай и построил новый. Также на территории земельного участка он построил гараж и баню. В 2019 году сломался газовый котел, который он восстановил. На протяжении всего времени владения и пользования земельным участком он оплачивает за него все начисляемые налоги и сборы.

В ноябре 2022 года он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, письмом №723 от 15.11.2022 нотариус сообщил ему, что он обратился с заявлением о принятии наследства, пропустив срок, установленный законом. Также, в ответе было указано на то, что он не представил документы, подтверждающие факт принятия наследства наследником по закону. Кроме того, он не представил подтверждения факта родственных отношений с умершей. Кроме него наследников первой очереди не имеется.

Для подтверждения факта родственных отношений он обращался в архив г.Н.Новгорода, в ЗАГС р.п.Вознесенское и в другие государственные учреждения. Отцом ФИО1 был ФИО2. Отцом его мамы – ФИО1 был ФИО3. Отцом ФИО3 и ФИО2 был ФИО4. Таким образом, ФИО1 является его двоюродной тетей.

Распоряжением администрации Бахтызинского сельсовета Вознесенского муниципального района №55-р и №106 от 26.10.2020 <адрес> была переименована в улицу <адрес>. Также выпиской из похозяйственной книги администрации Бахтызинского сельсовета Вознесенского муниципального района подтверждается, что спорный дом и земельный участок принадлежат ФИО2

Поскольку спорный земельный участок, а также жилой дом находятся в его владении и пользовании с 1994 года, полагает, что он имеет на них право.

Истец ФИО9 просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2978 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, и на жилой дом, площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО9 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что никаких наследников, кроме него к имуществу ФИО2 не имелось, никто на ее дом и земельный участок не претендует. Он с 1994 году беспрерывно открыто пользуется, принадлежащими его тете ФИО2, жилым домом и земельным участком, как своей дачей. ФИО5 была старшей сестрой ФИО2 и проживала по тому же адресу. ФИО5 умерла в 1978 году. Он обращался по вопросу перевода лицевого счета на электроэнергию на его имя, но в абонентской службе ему отказали в этом, ссылаясь на то, чтобы просто своевременно оплачивал электроэнергию.

Представитель ответчика администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, каких-либо заявлений и ходатайств в суд не направил.

На основании положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.225 ГК РФ - Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из дубликата свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.10.1992 №275 следует, что решением главы администрации Бахтызинского сельсовета от 29.10.1992 №322 ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 2978 кв.м. (л.д.12).

Согласно технического паспорта инвентарный №172, составленного 27 июля 1988 года, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО1, общая площадь составляет 27,4 кв.м. (л.д.13-14).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.10.2022, земельному участку площадью 2978 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, 02.12.2005 присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателе данного земельного участка отсутствуют (л.д.16).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №7 администрации Бахтызинского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области лицевой счет №18, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д. 17).

На основании распоряжения администрации Бахтызинского сельсовета от 29.09.2004 №55-р «О переименовании <адрес>» <адрес> в <адрес> переименована на ул.<адрес> (л.д.18).

Согласно свидетельства о смерти от 26.10.2022 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Как следует из свидетельства о рождении ФИО9, его мать - ФИО1 (л.д. 27).

Из свидетельства о рождении ФИО1 следует, что ее отец - ФИО3 (л.д. 24).

Как следует из справки о смерти от 08.11.2022, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно справке о заключении брака от 28.10.2022, между ФИО6 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, после чего ФИО1 была присвоена фамилия «ФИО1» (л.д. 25).

Как следует из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Из справки о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ее мать – ФИО7, отец – ФИО2 (л.д. 21).

Из ответа нотариуса нотариального округа Вознесенского района Нижегородской области от 17.03.2023 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО1, 20.091927 года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, подавшим заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство является – ФИО9 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 57).

Как следует из справки АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на оплату газоснабжения на имя ФИО9 ФИО8, за период с 01.04.2003 по 23.12.2022 задолженность по платежам за газоснабжение отсутствует (л.д. 28).

Из договора без даты заключения следует, что между филиалом «Выксамежрайгаз» и ФИО9 был заключен договор о техническом обслуживании газового оборудования абонента ФИО9, проживающего по адресу: <адрес> (л.д. 29).

Согласно представленной истцом абонентской книжки ОАО «Нижегородоблгаз», 19.09.2003 ФИО9, как абоненту, проживающему по адресу: <адрес>, была выдана абонентская книжка и проведен инструктаж о Правилах пользования газом в быту. В дальнейшем в 2004, 2014, 2019, 2020, 2021, 2022 годах проводились работы по техническому обслуживанию газового оборудования (л.д.46-50).

Как следует из справки ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет <***> на оплату эл. энергии на имя ФИО5, на дату ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате отсутствует (л.д.36).

Согласно выписки из ЕГРН в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, он имеет площадь 27,4 кв.м., 22.03.2023 указанному дому присвоен кадастровый №. Сведения о правообладателе данного жилого дома отсутствуют.

Совокупность представленных по делу доказательств, позволяет суд прийти к выводу, что истец ФИО9 с 2003 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своими собственными жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в связи с чем, приобрел на них право собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования ФИО9 о признании за ним права собственности на указанные выше жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, данных в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" – «Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком…».

Ответчик, в силу положений п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, освобожден от уплаты госпошлины. Кроме того, удовлетворение исковых требований ФИО9 не было обусловлено нарушением или оспариванием его прав со стороны ответчика. Таким образом, с учетом характера разрешенных правоотношений, не смотря на выводы суда о необходимости удовлетворения требований истца, понесенные им судебные расходы, распределению между сторонами не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО9 ФИО8, паспорт серия № № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к администрации Вознесенского муниципального округа <адрес>, ИНН №, о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок и жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО9 ФИО8, в силу приобретательной давности, право собственности: на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2978 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Зимин