Дело №2-723/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2025 г. г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цакировой А.Н.,

при помощнике судьи Хамаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО6 – брат ФИО3, который не проживает по указанному адресу более 27 лет, так как выехал в г. Москву на заработки, точное место его жительства им не известно, отношений они не поддерживают. Указывают, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временного характера, его вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья он не несет, общее хозяйство не ведется. Просят прекратить право ФИО6 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен судом по адресу регистрации.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Элисте в суд не явился, надлежаще извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 23.09.2004 и свидетельств о государственной регистрации права собственности истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в указанной квартире, следует, что ответчик ФИО6 с 05.02.1991 зарегистрирован по адресу: <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как пояснила истец ФИО3 в судебном заседании, её брат ФИО6 при приватизации спорной квартиры отказался от доли в ней и уехал в 2006 г. в г. Москву на заработки, после этого не приезжал, в жилом помещении не проживал, его настоящее место жительства ей не известно.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, проживающая в соседнем от истца доме, и ФИО2, работающая с истцом в Детском саду № 17, показали, что истца ФИО3 они знают давно, бывают у неё в гостях, ответчика ФИО6 не видели более 15 лет, на протяжении указанного времени он в спорном жилом помещении не проживал, с момента своего отъезда не приезжал.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, поскольку они не имеют заинтересованности в разрешении спора, их показания не противоречат иным доказательствам по делу.

Учитывая, что ответчик на протяжении длительного времени по адресу: <данные изъяты>, не проживает, договор найма, договор безвозмездного пользования или иной договор о праве пользования спорным жилым помещением с ним не заключался, иных законных оснований пользоваться этим жилым помещением ответчик не имеет, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства являются основанием для вывода о том, что регистрация ответчика по названному адресу не соответствует его фактическому месту пребывания или жительства.

Регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственников жилого помещения, препятствует реализации правомочий собственников по распоряжению принадлежащим им имуществом.

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 05.03.2025.

Председательствующий А.Н. Цакирова