86RS0002-01-2022-000321-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2023 года г.Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Байдалиной О.Н.,
при секретаре судебного заседания Елисеевой О.В.,
с участием истца <данные изъяты>,
представителя ответчика ООО «Нижневартовский расчетно-информационный центр» по доверенности <данные изъяты>,
представителя ответчика ООО «Нижневартовские коммунальные системы» по доверенности <данные изъяты>,
представителя ответчика АО «Управляющая компания №» по доверенности <данные изъяты>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению <данные изъяты> к ООО «Нижневартовские коммунальные системы», ООО «Нижневартовский расчетно-информационный центр», АО «Управляющая компания №» о возложении обязанности по проведению перерасчета, взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда, о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
<данные изъяты> обратилась с вышеуказанным иском, который неоднократно дополняла, мотивируя требования тем, что с 01 сентября 2012 года она проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу <адрес>. С 1998 года является неработающим пенсионером. 29 декабря 2012 года она подписала с ОАО «Управляющая компания №» договор по поставкам коммунальных ресурсов на 1 год. В квартире установлены приборы учета холодной и горячей воды, на лестничной площадке установлены счетчики электроэнергии всех квартир. Ответственность за достоверность приборов несет ООО «НЭСКО», срок договора закончился в 2013 году. Новых договоров не пописывала. 18 октября 2019 года начальник ЖЭУ принесла ей для подписи новый договор на 5ти листах, подписывать который она отказалась. 04 июля 2020 года она внесла в банк «Ермак» на свой лицевой счет НРИЦ 20 000 рублей средней оплаты в месяц 4 000 рублей на коммунальные услуги и 500 рублей на эл/энергию. В НРИЦ подала заявление о том, что уезжает на неопределенный срок 20.07.2020 года. по возвращению в г.Нижневартовск 21.10.2020 года получила три квитанции по оплате коммунальных услуг: июль 2020 – 6071,92 руб. (с отоплением в размере 1 104,89 руб), август 2020 – 5 776,79 руб (с отоплением 1 104,89 руб), сентябрь 2020 – 6 439,11 руб (с отоплением в размере 1 104,89 руб), октябрь 2020 – 6 040,56 руб. летом отопление в квартиры не подается, сумма 3 314,67 рублей не должна быть в квитанции. Также не должны присутствовать и индивидуальные коммунальные услуги: июль 2020 – 2866,68 руб, август 2020 – 2 866,68 руб, сентябрь 2020 – 3 439,86 руб, октябрь 2020 – 3 039,64 руб, всего 12 212,86 руб. За период своего отсутствия она услугами мест общего пользования не пользовалась. Таким образом, из аванса 20 000 рублей, на ноябрь 2020 года осталась сумма 7 845,76 рублей – долг НРИЦ и ООО «НКС». За ноябрь 2020 начислено по квитанции 6 160,25 рублей, остаток аванса – 1685,51 руб. перерасчет за 2020 год НРИЦ провести отказался. В 2021 году в квитанциях указано на наличие с её стороны задолженности. В связи с очередным выездом, она уведомила ООО «НРИЦ» с предоставлением проездных документов о том, что выезжает на отдых 02.08.2021г. По возвращению в квитанциях были указаны: расход горячей и холодной воды, вывоз мусора, водоотведение, хотя такими услугами она не пользовалась. На обращение в ООО «НРИЦ» 22.10.2021 года перерасчет за 2020 – 2021 гг не произведен. В ноябре 2021 года ООО «НРИЦ» ссылался на неполучение аванса в размере 20 000 рублей. Просит обязать ООО «НРИЦ» и ООО «Нижневартовские коммунальные системы» произвести полный перерасчет коммунальных услуг, которые истец не получила в силу своего отсутствия в своем жилом помещении за август, сентябрь, октябрь 2020-2021гг с учетом внесенного аванса в размере 20 000 рублей.
В дальнейшем истец изменила (дополнила) исковые требования, ссылаясь на то, что в 2022 года она отсутствовала два месяца (август, сентябрь), оплата за пользование имуществом общего пользования составила 2 814,68 рублей. Всего за три года сумма составляет 29 046,92 рублей (7 108,92 (2020) + 19123,32 (2021) + 2 814,68 (2022). Просит взыскать с АО «Управляющая компания №» в свою пользу переплату в размере 29 046,92 рублей.
На основании ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец изменила (дополнила) исковые требования, указывая, что общедомовые расходы составили: за 2020 г – 9 114,60 рублей, 2021 – 9860,20 руб, 2022 –10 273,57 руб, всего – 29 254,37 руб. Квартирные начеты в период её отсутствия в летний период: 2020 – 8 385,72 руб. Просит взыскать сумму в размере 37 640,44 рублей, почтовые расходы в размере 400,82 рублей, расходы по изготовлению документов в размере 7 428 рублей, взыскать соответчиков компенсацию морального вреда в размере 3 000 000 рублей, штраф за неправильные расчеты платы за коммунальные услуги в соответствии с ч.6 ст.157 ЖК РФ.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала, суду объяснила, что в июле 2020 года внесла авансом 20 000 рублей, уехала на отдых, по возвращению ей была выставлена задолженность, а сумма аванса отсутствует.
Представитель ответчика ООО «НРИЦ», она же представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Югра-Экология», АО «Горэлектросеть», в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду объяснила, что при поступлении в июле 2020 года от истца суммы аванса 20 000 рублей, она была распределена в счет оплаты ранее образовавшейся задолженности. В дальнейшем, из суммы аванса осуществлялось распределение за следующие периоды начисления. Поступающие на лицевой счет денежные средства распределяются по производимым начислениям. Тариф за горячее водоснабжение состоит из двух частей: тарифа на холодную воду и тарифа на её подогрев. Просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика ООО «Нижневартовские коммунальные системы» в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду объяснила, что по заявлению истца были произведены перерасчеты, задолженности истца по оплате коммунальных услуг не имеется, напротив, есть небольшая переплата. Просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика АО «Управляющая компания №» в судебном заседании с иском не согласилась, поскольку независимо от проживания в жилом помещении плата за его содержание подлежит внесению. Просила отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Горводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без него участия.
Выслушав истца и представителей ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором она зарегистрирована одна (т.1 л.д.43, 44).
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет АО «Управляющая компания №» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01 сентября 2005 года (т.3 л.д.77-79, 80-81).
Как объяснила в судебном заседании истец, договор управления многоквартирным домом межу истцом и АО «Управляющая компания №» заключен в 2012 году единожды, сроком на 1 год. Никаких иных договоров управления многоквартирным домом она с АО «Управляющая компания №» не подписывала.
Судом установлено, подтверждается Уставом Общества, что ООО «Нижневартовский расчетно-информационный центр» создан с целью организации системы расчетов за жилищно-коммунальные услуги, организации системы экономического мониторинга жилищно-коммунального хозяйства, продвижение современных методов расчета за потребленные энергоресурсы и коммунальные услуги (т.2 л.д.175-184)
На основании заключенных договоров на оказание услуг, агентских договоров, с АО «Управляющая компания №», ООО «Нижневартовские коммунальные системы», АО «Югра-Экология», АО «Горводоканал», АО «Горэлектросеть», ООО «НРИЦ» осуществляет услуги по начислению платы и сбору платежей за потребляемые гражданами коммунальные услуги (т.2 л.д. 63-171), в соответствии с тарифами, утвержденными тарифами (т.3 л.д.36-46).
Судом установлено, подтверждается материалами дела (т.1 л.д.45, т.2 л.д.57), что истец ежемесячно производит оплату за потребленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения (в пользу АО «Управляющая компания №».
20 июля 2020 года истцом на лицевой счет № внесены (авансом) денежные средства в размере 20 000 рублей в счет оплаты предстоящих платежей.
Как следует из баланса лицевого счета, поступившие денежные средства распределены в счет оплаты за содержание жилья и общедомового имущества за май 2020 года, поскольку истцом за указанный месяц оплата не вносилась, оставшиеся денежные средства зачислены в счет оплаты последующих наступивших платежей.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из положений ч.6 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 ЖК РФ).
Таким образом, граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.
Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениям, изложенным в п.п.9, 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).
Таким образом, из вышеизложенных норм однозначно следует обязанность истца как собственника жилого помещения в многоквартирном доме осуществлять оплату коммунальных услуг, содержание общего имущества, независимо от наличия договора.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
В соответствии с пп."б" п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев.
Согласно п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
В силу п.87 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (п.88 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны: наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса РФ).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 Жилищного кодекса РФ, п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 Гражданского кодекса РФ).
Руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований <данные изъяты> в связи с их неверным толкованием.
В силу Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при наличии индивидуальных приборов учета потребители обязаны ежемесячно передавать их показания.
В случаях, когда приборы учета в жилом помещении отсутствуют, потребитель вправе уведомить ресурсоснабжающую организацию о своем отсутствии и, как следствие, неначисление платы за коммунальную услугу.
Принимая во внимание, что жилое помещение истца оборудовано индивидуальными приборами учета, длительное отсутствие в жилом помещении не освобождает её от обязанности по предоставлению уполномоченной организации показаний индивидуальных приборов учета потребления ресурса с целью точного начисления платы за услугу.
Для случаев неисполнения потребителями обязанности по ежемесячной передаче показаний индивидуальных приборов учета, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предусмотрена возможность перерасчета начислений.
В судебном заседании ни истец, ни представитель ООО «Нижневартовские коммунальные системы» не отрицали, что истцу произведен перерасчет за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению за период её отсутствия 2020, 2021гг.
В силу вышеуказанных норм права, также на период своего отсутствия истец не освобождается от несения бремени оплаты за содержание общедомового имущества.
Как следует из материалов дела, стоимость платы за горячее водоснабжение формируется из двух тарифов: тарифа по холодному водоснабжению и тарифа по предоставлению тепла (для подогрева холодной воды).
В единых платежных документах, предоставляемых истцу для оплаты, указаны две составляющие тарифа.
При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для освобождения истца от несения бремени содержания общедомового имущества и связанного с его содержанием коммунальных услуг на период её отсутствия в жилом помещении.
Доказательств того, что услуги по управлению многоквартирным домом оказываются АО «Управляющая компания №» ненадлежащим образом, либо ненадлежащего качества, суду не предоставлено.
Довод истца относительно отсутствия договора управления многоквартирным домом с АО «Управляющая компания №» суд считает несостоятельным, поскольку на протяжении длительного периода времени истец производит оплаты по единому платежному документу, в том числе в пользу АО «Управляющая компания №» в силу чего можно полагать, что между сторонами фактически сложились договорные отношения.
Согласно ч.7 ст.157 Жилищного кодекса РФ,в случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.
Согласно пунктам 1, 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15 ноября 2022 года № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага или нарушающими его личные неимущественные права (например, жизнь, здоровье, достоинство личности, свободу, личную неприкосновенность, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, честь и доброе имя, тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых отправлений, телеграфных и иных сообщений, неприкосновенность жилища, свободу передвижения, свободу выбора места пребывания и жительства, право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности и гигиены, право на уважение родственных и семейных связей, право на охрану здоровья и медицинскую помощь, право на использование своего имени, право на защиту от оскорбления, высказанного при формулировании оценочного мнения, право авторства, право автора на имя, другие личные неимущественные права автора результата интеллектуальной деятельности и др.) либо нарушающими имущественные права гражданина.
Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, в силу пункта 2 статьи 1099 ГК РФ подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (например, статья 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-I "О защите прав потребителей").
В указанных случаях компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав.
Вместе с тем, материалами дела не подтверждается факт посягательства со стороны ответчиков на принадлежащие истцу нематериальные блага или факт нарушения ее личных неимущественных прав, либо имущественных прав.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> к ООО «Нижневартовские коммунальные системы», ООО «Нижневартовский расчетно-информационный центр», АО «Управляющая компания №» о возложении обязанности по проведению перерасчета, взыскании денежных средств, штрафа, компенсации морального вреда, о защите прав потребителей, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Председательствующий О.Н. Байдалина
Мотивированное решение составлено <дата>
«КОПИЯ ВЕРНА»Судья ______________ О.Н. БайдалинаСекретарь с/з ________<данные изъяты> « ___ » _____________ 2023 года
Подлинный документ находится в Нижневартовском городском суде ХМАО-Югры в деле №Секретарь с/з __________ <данные изъяты>