Дело № 2-830/2025 ..

УИД 54RS0018-01-2025-000223-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 г. г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения вынесена 19.05.2025

Мотивированное решение изготовлено Дата

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е:

председательствующего судьи Казак Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Большаковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации г.Искитима Новосибирской области о признании права собственности, просит:

- признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Доводы и основания требований изложены в исковом заявлении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в содержании искового заявления просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации г.Искитима Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и Межрайонной ИФНС России № 24 по Новосибирской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно п.п. 15-16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № ю и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Как следует из искового заявления и установлено судом, ФИО1 приобрела по расписке от 07.07.1995 квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью 43,1 кв.м., принадлежащую на праве собственности ФИО.

С момента передачи объекта и по настоящее время истец постоянно и непрерывно пользуется жилым помещением по назначению, открыто и добросовестно. Для поддержания технического состояния объекта истцом неоднократно производился текущий ремонт, кроме того, истец на протяжении всего времени оплачивает квартплату.

Таким образом, установлено, что истец непрерывно владеет и пользуется вышеуказанной квартирой с 1995 года открыто и добросовестно, как своей собственностью, следит за её техническим состоянием. Никто прав истца на указанную квартиру не оспаривал и не оспаривает.

Кроме как в судебном порядке, признать право собственности за истцом на жилое помещение не предоставляется возможным.

Признание права собственности на квартиру необходимо для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, что позволит истцу свободно осуществить права собственника, т.е. распорядиться имуществом по своему усмотрению (продать, подарить, завещать и т.д.).

Кроме того, согласно имеющимся ответам на судебные запросы, представленным Администрацией г.Искитима Новосибирской области от 26.03.2025 и ТУ Росимущества в Новосибирской области от 16.04.2025, жилое помещение по адресу: <Адрес>, в реестре муниципальной собственности отсутствует, право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не зарегистрировано; в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет ТУ Росимущества в Новосибирской области, не числится.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме, поскольку требования истца являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 198-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Искитима Новосибирской области о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.А. Казак

...