Постановление № от 14.06.2019г. «Об установлении платы за жилые помещения в муниципальном районе Безенчукский Самарской области»
Июль 2019г
6,97
7384,018
4,76
5042,744
0,92
974,648
13401,41
Август 2019г
6,97
7384,018
4,76
5042,744
0,92
974,648
13401,41
Сентябрь 2019г
6,97
7384,018
4,76
5042,744
0,92
974,648
13401,41
Октябрь 2019г
6,97
7384,018
4,76
5042,744
0,92
974,648
13401,41
Ноябрь 2019г
6,97
7384,018
4,76
5042,744
0,92
974,648
13401,41
Декабрь 2019г
6,97
7384,018
4,76
5042,744
0,92
974,648
13401,41
Январь 2020г
6,97
7384,018
4,76
5042,744
0,92
974,648
13401,41
Февраль 2020г
6,97
7384,018
4,76
5042,744
0,92
974,648
13401,41
Март 2020г
6,97
7384,018
4,76
5042,744
0,92
974,648
13401,41
Апрель 2020г
6,97
7384,018
4,76
5042,744
0,92
974,648
13401,41
Май 2020г
6,97
7384,018
4,76
5042,744
0,92
974,648
13401,41
Июнь 2020г
6,97
7384,018
4,76
5042,744
0,92
974,648
13401,41
Постановление № от 03.06.2020г. «Об установлении платы за жилые помещения в муниципальном районе Безенчукский Самарской области»
Июль 2020г
7,18
7606,492
4,93
5222,842
0,95
1006,43
13835,76
Август 2020г
7,18
7606,492
4,93
5222,842
0,95
1006,43
13835,76
Сентябрь 2020г
7,18
7606,492
4,93
5222,842
0,95
1006,43
13835,76
Октябрь 2020г
7,18
7606,492
4,93
5222,842
0,95
1006,43
13835,76
Ноябрь 2020г
7,18
7606,492
4,93
5222,842
0,95
1006,43
13835,76
Декабрь 2020г
7,18
7606,492
4,93
5222,842
0,95
1006,43
13835,76
Январь 2021г
7,18
7606,492
4,93
5222,842
0,95
1006,43
13835,76
Февраль 2021г
7,18
7606,492
4,93
5222,842
0,95
1006,43
13835,76
Март 2021г
7,18
7606,492
4,93
5222,842
0,95
1006,43
13835,76
Апрель 2021г
7,18
7606,492
4,93
5222,842
0,95
1006,43
13835,76
Май 2021г
7,18
7606,492
4,93
5222,842
0,95
1006,43
13835,76
Июнь 2021г
7,18
7606,492
4,93
5222,842
0,95
1006,43
13835,76
Постановление № от 09.06.2021г. «Об установлении платы за жилые помещения в муниципальном районе Безенчукский Самарской области»
Июль 2021г
7,45
7892,53
5,11
5413,534
0,98
1038,212
14344,28
Август 2021г
7,45
7892,53
5,11
5413,534
0,98
1038,212
14344,28
Сентябрь 2021г
7,45
7892,53
5,11
5413,534
0,98
1038,212
14344,28
Октябрь 2021г
7,45
7892,53
5,11
5413,534
0,98
1038,212
14344,28
Ноябрь 2021г
7,45
7892,53
5,11
5413,534
0,98
1038,212
14344,28
Декабрь 2021г
7,45
7892,53
5,11
5413,534
0,98
1038,212
14344,28
Январь 2022г
7,45
7892,53
5,11
5413,534
0,98
1038,212
14344,28
Февраль 2022г
7,45
7892,53
5,11
5413,534
0,98
1038,212
14344,28
Март 2022г
7,45
7892,53
5,11
5413,534
0,98
1038,212
14344,28
Апрель 2022г
7,45
7892,53
5,11
5413,534
0,98
1038,212
14344,28
Май 2022г
7,45
7892,53
5,11
5413,534
0,98
1038,212
14344,28
Июнь 2022г
7,45
7892,53
5,11
5413,534
0,98
1038,212
14344,28
Июль 2022г
7,45
7892,53
5,11
5413,534
0,98
1038,212
14344,28
258811,42
177322,372
34155,056
513321,68
Оплата
20836,33
Итог
492485,346
Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.
При этом стороной ответчика заявлено ходатайство о применении судом последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Разрешая данное требование, суд руководствуется следующим.Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.Положениями п. 1 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из материалов дела следует, что истцом в уточненном исковом заявлении предоставлен расчет с учетом срока подлежащего применению исковой давности т.е. с 01.07.2019г. по 31.07.2022г. (л.д.77,78).
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.
Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.
В данном случае истцом при расчете иска применены данные, полученные из свидетельства о государственной регистрации права, что не противоречит действующему законодательству и в любом случае не нарушает прав ответчика.Как следует из материалов дела и представленного истцом уточненного расчета, расходы ответчика определены путем умножения площади, приходящейся на долю собственника нежилого помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (долю ответчика в общем имуществе), на установленный уполномоченным органом тариф (платеж).
Если из решения уполномоченного органа усматривается, что тариф (платеж) установлен из расчета затрат на каждый метр площади помещения, находящегося в собственности, то размер расходов на содержание общего имущества определяется путем умножения площади занимаемого нежилого помещения на установленный уполномоченным органом тариф (платеж). При этом требование, содержащиеся в части 2 статьи 39 ЖК РФ о пропорциональности доли обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника учитывается уполномоченным органом при установлении тарифа (платежа) и не должно повторно применяться судом при взыскании с собственника нежилого помещения расходов на содержание общего имущества.
Таким образом, на основании вышеприведенных положений жилищного законодательства собственник нежилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание принадлежащего ему помещения в многоквартирном доме, однако, ответчик указанную обязанность не исполнила, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за указанные услуги заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Установленные судом обстоятельства на основании вышеприведенных норм закона позволяют удовлетворить требования истца полностью.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся за период задолженность по оплате за жилищные услуги за период с 01.07.2019г. по 31.07.2022г. в размере 492 485,35 руб., что подтверждается уточненным расчетом (л.д.78).
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что при подаче заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 8125,00 руб., что подтверждается платежным поручением, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ФИО1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2019г. по 31.07.2022г. в размере 492 485,35 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 8125,00 руб., а всего 500 610 руб. 35 коп.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2022г.
Судья Безенчукского районного суда
Самарской области ФИО3