Дело № 2-2038/2022 (59RS0002-01-2021-006654-73)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Березовка Пермский край 12 августа 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с. Березовка) в составе: председательствующего судьи Зориной О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» (далее - ООО «УК «Уралмонтажстрой») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал о том, что ООО «УК «Уралмонтажстрой» являлось некоммерческой организацией, осуществляющей управление недвижимым имуществом за вознаграждение на договорной основе.

Жилой дом по адресу: <адрес>, в котором проживал ответчик, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, находился в управлении истца. Ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения - комнаты № в указанном доме, жилищно – коммунальные услуги, которые предоставляла управляющая организация ООО «УК «Уралмонтажстрой», не оплачивала, в результате чего у нее образовалась задолженность, на которую начислены пени.

Указанную задолженность и пени истец просит взыскать с ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ по делу было вынесено заочное решение, которое определением Кунгурского городского суда Пермского края (ПСП в с. Березовка) от ДД.ММ.ГГГГ отменено, производство по делу возобновлено.

Истец, представитель истца, конкурсные управляющие ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены, в судебное заседание не явились, возражения ответчика об отсутствии задолженности за указанный в иске период, не опровергли.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, ранее представила сведения ООО «УК «Уралмонтажстрой» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности по комнате № по адресу: <адрес>.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Обязанность граждан по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена частью 1 статьи 153 ЖК РФ.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 71 Гражданского процессуального кодекса РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом.

На основании письменных материалов дела судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.5).

Жилой дом по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в управлении ООО «УК «Уралмонтажстрой» (л.д. 8-9).

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «УК «Уралмонтажстрой» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство (л.д. 7).

В исковом заявлении указано о том, что ФИО1, являясь собственником комнаты № по адресу: <адрес>, жилищно-коммунальные услуги оплачивала несвоевременно, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность перед истцом.

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности за жилищно-коммунальные услуги по комнате № по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, представленной в обоснование иска, задолженность по состоянию на июнь 2018 года составляет – <данные изъяты>. (л.д. 4).

В обоснование возражений по иску об отсутствии задолженности ФИО1 представила сведения о квартиросъемщике ФИО1 ООО «УК «Уралмонтажстрой», согласно которым за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по комнате № по адресу: <адрес> отсутствует, при этом, действительно, на июль 2018 года у ответчика имелась задолженность в размере <данные изъяты>., которая была погашена: ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. и ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. (л.д.60).

Согласно договору купли-продажи жилого помещения в общежитии, жилое помещение – комната № по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ была продана ФИО1 ФИО6, в договоре указано о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг продавец несет до момента подписания настоящего договора (л.д.39).

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что на момент заключения договора купли-продажи комнаты в общежитии – ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 была полностью погашена, в связи с чем основания удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Представленные ФИО1 сведения об отсутствии задолженности, стороной истца не оспорены и не опровергнуты, в связи с чем суд принимает их в качестве доказательства подтверждающего позицию ответчика.

Поскольку требование о взыскании пени является производным от основного требования, в удовлетворении которого отказано, данное требование удовлетворению также не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уралмонтажстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с. Берёзовка) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Зорина