Дело № 2-2029/2023

УИД: 26RS0012-01-2023-003275-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ессентуки «20» сентября 2023 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казанчева В.Т.

при секретаре Малашихиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

Ей в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 26 АА №218130 от 28.11.2005 года, на основании договора купли-продажи от 03.11.2005 года принадлежит на праве собственности домовладение, общей площадью 44,60 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

По указанному адресу наряду с ней с 28.11.2005 года постоянно зарегистрирован и проживает ее муж ФИО3, <дата> года рождения, кроме них в доме никто не проживает.

Кроме них с мужем в принадлежащем ей домовладении с 23.11.2016 года зарегистрирован ФИО2, <дата> года рождения. Ранее они с мужем проживали в г. Нальчик и ФИО2 являлся их соседом. В конце 2016 года он обратился к ней с просьбой зарегистрировать его в ее домовладении, она согласилась. Сначала в 2016 году она дала разрешение на временную регистрацию, потом в 2018 году ФИО2 для оформления визы на выезд в Израиль попросил оформить ему постоянную регистрацию, пообещав, что после возвращения из Израиля он выпишется из моего домовладения.

Так как она давно знала ФИО2, она ему поверила, и зарегистрировала его в принадлежащем ей домовладении. В июле 2018 года ФИО2 уехал в Израиль и больше в г. Ессентуки не возвращался.

С целью снять его с регистрационного учета 27.07.2023 года она обратилась в отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Ессентуки с заявлением. В ее просьбе было отказано и рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.

ФИО2 зарегистрирован в ее домовладении с 2016 года, но в ее доме он не проживает. Место жительство его ей не известно, его личных вещей в ее доме нет. Коммунальные услуги он не платит. Это подтверждается Актом, составленным председателем ТОС №4 Р., в присутствии ее соседей В. и Е. от 27.07.2023 года.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права, владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ «Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из смысла ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что лица, не являющиеся членами семьи собственника жилого помещения, не сохраняют права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и лицом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 28 ГПК РФ, данное исковое заявление подается в суд по последнему известному истцу месту жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел МВД России по г. Ессентуки

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по г. Ессентуки, надлежаще уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства на предмет их относимости, допустимости и достоверности, а также значимости для правильного рассмотрения дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли свое отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 292 ГПК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 03 ноября 2005 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным в дело свидетельством о государственной регистрации права 26 АА 218130 от 28 ноября 2005 года.

В указанном жилом доме с 23 ноября 2016 года зарегистрирован ответчик ФИО2, <дата> года рождения, что подтверждается соответствующими записями в домовой книге.

Как следует из искового заявления, ФИО2 членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет, в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, его имущества в доме нет. Доводы истца объективно подтверждены актом от 27 июля 2023 года, составленным жителями <адрес>, удостоверенным председателем ТОС № 4, и ответчиком не оспорены.

Данных о том, что ФИО1 предоставила ответчику принадлежащее ей жилое помещение в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, материалы дела не содержат. Истец наличие таких соглашений отрицает, указав, что регистрация ФИО2 носила формальный характер и была необходима для оформления документов на выезд в иное государство.

Указанное свидетельствует о том, что в соответствии с требованиями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ ответчик ФИО2 утратил право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелании его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. (п. «е» ст. 31 Правил № 713 и ст. 7 Закона № 5242-1)

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом по адресу: СК, <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства ответчика в указанном жилом помещении.

В условиях состязательности процесса, ответчиками не приведены доказательства, опровергающих доводы истца, в связи с чем, в силу положений ст.ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, прекратившим право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Т. Казанчев

Мотивированное решение изготовлено «25» сентября 2023 года.