Дело № 2-3973/2022
УИД 54RS0001-01-2022-006155-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2022 года город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Лавровой А.Н.,
при секретаре Толстовой А.А.,
с участием прокурора Исаевой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО3 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, согласно которому просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: ....
По письменному заявлению ФИО2 ответчики были прописаны в спорной квартире, так как являлись мужем и сыном дочери истца, которая была прописана в квартире, однако, снялась добровольно с учета и переехала с семьей в ..., но ответчики с регистрационного учета отказались сняться, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, совместного хозяйства не ведут, членами семьи не являются.
В настоящее время ответчики уже длительное время, более пяти лет, в квартире не проживают. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению ответчики утратили. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением истцом не чинились. С момента выезда ответчики перестали поддерживать отношения с истцом, все отношения с ними прекращены.
Истец ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, просила требования удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судом предприняты меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебной повестки по адресу регистрации ответчиков и фактического места жительства, указанным в исковом заявлении, которые возвращены в адрес суда с отметкой, что истек срок хранения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц
В соответствии со статьей 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.
При этом в соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в его отсутствие в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Третьи лица ФИО5, администрация Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора Исаевой И.В., полагавшей, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Дзержинского района г. Новосибирска (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения ..., согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 70).
Пунктом 3 договора предусмотрено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 ФИО16 (муж); ФИО1 ФИО15 (дочь); ФИО3 ФИО17 (зять); ФИО1 ФИО18 (внук); ФИО1 ФИО19 (правнук).
На основании постановления мэрии ... от ДД.ММ.ГГГГ ... в муниципальный жилищный фонд социального использования ... включено жилое помещение – двухкомнатная квартира, площадью 45,5 кв.м., расположенная по адресу: .... Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 по договору социального найма на семью в составе пяти человек: ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3 (л.д.65-66).
11.05.2018 между администрацией Калининского района г. Новосибирска (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) был заключен договор социального найма ..., в соответствии с которым наймодатель передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, – двухкомнатную квартиру, площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: ... (л.д. 67-68).
Совместно с нанимателем в жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО1 ФИО21 (дочь); ФИО3 ФИО22 (зять); ФИО1 ФИО20 (внук); ФИО1 ФИО23 (правнук) (пункт 3 договора).
Кроме того, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Дзержинского района г. Новосибирска (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) на основании приказа администрации Дзержинского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ... заключен договор социального найма, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ... (л.д. 64).
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 ФИО24 (мать); ФИО3 ФИО25 (бывший муж); ФИО1 ФИО27 (сын); ФИО1 ФИО26 (внук) (пункт 3 договора).
Из ответа администрации Дзержинского района г. Новосибирска усматривается, что переоформление договора социального найма на ... от ДД.ММ.ГГГГ ... на имя ФИО5 произведено в связи с предоставлением нанимателю указанной квартиры ФИО7, как очереднику администрации Дзержинского района г. Новосибирска, дополнительного жилого помещения в виде двухкомнатной .... Количественный состав семьи очередника для проживания в двух объектах определяется ими самостоятельно.
Таким образом, материалами дела достоверно установлено, что ФИО2 в настоящее время не является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма.
В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Однако из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку его выезд из жилого помещения носит временный и вынужденный характер, так как ФИО2 вставила новый замок в дверь, ключей от квартиры у ответчика не имеется. В подтверждение того, что ответчик не утратил интерес к жилому помещению, ФИО4 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д. 41-44).
Из указанных квитанций усматривается, что плательщиком указана ФИО5 Из возражений ответчика следует, что он передавал денежные средства своей матери ФИО5 для оплаты коммунальных услуг за спорное жилое помещение (л.д. 34-36).
Таким образом, учитывая, что ФИО2 не является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: ..., а также учитывая, что истцом в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств того, что ответчики добровольно выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей члена семьи нанимателя спорного жилого помещения, при этом, не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер из-за сложившихся взаимоотношений, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО28 к ФИО3 ФИО30, ФИО1 ФИО31 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд города Новосибирска.
Решение изготовлено в окончательной форме 22.12.2022.
Судья /подпись/ А.Н. Лаврова
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья А.Н. Лаврова
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-3973/2022 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.