Мотивированное решение составлено 13.07.2022 года

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зубанова К.В.,

при секретаре Комлевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Славбург 51» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Славбург 51» в лице конкурсного управляющего ФИО2 обратилось во Фрунзенский районный суд, просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение – , расположенную по адресу: Санкт-Петербургу, коммунальные услуги по оплате обязательных платежей в размере 65 624,87 руб. за период с октября 2016 г. по апрель 2017 г. и пени в размере 31 564,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истец указал, что жилищно-строительный кооператив являлся управляющей организацией в многоквартирном литер А по в Санкт-Петербурге, осуществлял управление многоквартирным домом. Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А56-35631/2017 ЖСК «Славбург 51» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО2 Из переданных конкурному управляющему документов установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Ответчик является собственником указанном доме, однако не выполняет свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, ввиду чего у последнего образовалась задолженность, на которую начислены пени. На основании указанного, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в вышеуказанном размере.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 56), об отложении не просил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал в удовлетворении заявленных требований, указав, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у него отсутствует.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что многоквартирный литер А по в Санкт-Петербурге вводился в эксплуатацию в несколько этапов. 1 и 2 очереди строительства введены в эксплуатацию в 2010 году, 3 и 4 очереди ДД.ММ.ГГГГ получили разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для обслуживания и управления части многоквартирного дома было создано ТСЖ «Славбург», которое после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ являлось управляющей организацией по обслуживанию части многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, , лит. А с 3 по 7 подъезды (в которых находится ).

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А56-35631/2017 ЖСК «Славбург 51» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО2

Судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником , расположенной по адресу: Санкт-Петербург, , литера А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), справка о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальные ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с платой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному суду расчету, который судом проверен и признан обоснованным (л.д. 21), а также выставленным квитанциям (л.д. 14-20), у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 65 624,87 руб. за период с октября 2016 г. по апрель 2017 г., а также пени в размере 31 564,55 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расчет которых судом также проверен и признан арифметически верным (л.д.6-7), расчет истца по взыскиваемым суммам, а равно взыскиваемый период, ответчиком не оспаривался.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 65 624,87 руб. подлежат удовлетворению, при этом доводы истца, касательно оплаты образовавшейся задолженности суд оценивает критически, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательства оплаты имеющегося долга по жилищным и коммунальным платежам ответчиком не представлены.

Суд учитывает, что заявленный истцом ко взысканию период задолженности установлен с октября 2016 г. по апрель 2017 г, а с соответствующим исковым заявлением истец обратился во Фрунзенский районный суд только в ноябре 2021 года, а за вынесением судебного приказа в январе 2020 года, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ, то есть по прошествии длительного времени, а именно первоначально по прошествии более двух с половиной лет с момента образования задолженности, в связи с чем суд полагает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ снизить размер пеней до 7000 руб., считая указанную сумму соразмерной нарушенному обязательству.

Принимая во внимание, что истцу была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, с ответчика порядке ст. 98 ГПК РФ и в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2378,75 рублей пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Славбург 51» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Славбург 51» сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 65 624,87, пени в размере 7000 рублей, а всего – 72 624,87 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 2378 рублей 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: К.В. Зубанов