УИД: №

К делу № 2-1028/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 18 августа 2022 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации МО Тихорецкий район об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации МО Тихорецкий район, в котором просит устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель поселений, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , , путем внесения изменений в координаты земельного участка, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, указав, что данное решение является основанием для органа регистрации недвижимости для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель поселений, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , .

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ФИО2, на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 707,0 кв.м, из категории земель поселен предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , . На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 779,0 кв.м, из категории земель поселений, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , . ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Тихорецкий отдел ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» для проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Ошибка была допущена, в связи с неверным осуществление привязки к пунктам опорной межевой сети, что повлекло к смещении границ земельного участка на 12,70 кв.м. Конфигурация земельного участка меняется, так как соседние участки стоят на кадастровом учете. При этом, смежными к указанными земельными участками, являются земельный участок с кадастровым номером №: принадлежащий истцу и ФИО2, земельный участок кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 и ФИО4, а также земли общего пользования находящиеся в распоряжении администрации муниципального образования Тихорецкий район. Указывает, что не имеет другой возможности, иначе как в судебном порядке, привести в соответствие границы принадлежащего истцу земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО5 не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания. Представитель истца ФИО5 направил заявление о рассмотрении дела без его участия, поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район ФИО6 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление об устранении реестровой ошибки, из которого следует, что в связи с тем, что устранение реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № не затрагивают интересы администрации, отсутствуют обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав истца со стороны администрации муниципального образования Тихорецкий район. В виду того, что указанные в иске требования не повлекут в отношении администрации никаких обязательств, а также отсутствуют обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав истца со стороны администрации последняя является ненадлежащим ответчиком по данному делу. Просит отказать в удовлетворении иска в части требований к администрации МО Тихорецкий район.

В судебное заседание третье лицо кадастровый инженер ФИО8 не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, ходатайств и возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представила.

В судебное заседание представить третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО9 не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы Правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Судом достоверно установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу и ФИО2, на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 707,0 кв.м, из категории земель поселен предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ,

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 779,0 кв.м, из категории земель поселений, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , .

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Тихорецкий отдел ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» для проведения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно заключения кадастрового инженера, ошибка была допущена, в связи с неверным осуществление привязки к пунктам опорной межевой сети, что повлекло к смещению границ земельного участка на 12,70 кв.м. Конфигурация земельного участка меняется, так как соседние участки стоят на кадастровом учете. При этом, смежными к указанными земельными участками, являются земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий истцу и ФИО2 (по делу, ответчик), земельный участок кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 (по делу, ответчик) и ФИО4 (по делу, ответчик), а также земли общего пользования находящиеся в распоряжении администрации муниципального образования Тихорецкий район.

Кроме того, кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, представленного в материалы дела.

У суда нет оснований сомневаться в правильности указанного заключения кадастрового инженера ФИО7 Стороны также не оспаривали выводы кадастрового инженера.

В порядке положения ст. 64 Земельного кодекса РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Также судом учитывается то обстоятельство, что ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 признали заявленные исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлениями.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район исковые требования не признал, однако, не представил суду существенных возражений относительно иска, в обоснование указал, что отсутствуют обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав истца со стороны администрации, ссылаясь на ст.ст. 3 и 4 ГПК РФ и ст. 12 ГК РФ. Считает, что администрация является ненадлежащим ответчиком по данному исковому заявлению, так как спор о местоположении границ земельного участка с администрацией отсутствует.

Суд, считает, возражение ответчика необоснованным, а иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации МО Тихорецкий район об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель поселений, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , , путем внесения изменений в координаты земельного участка, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7.

Данное решение является основанием для органа регистрации недвижимости для исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель поселений, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: , .

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения.

Судья О.Ю. Горчаков