Дело № 2-2946/2025 УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре судебного заседания Лаврухиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу "Управляющая организация "Наш дом - Воскресенск" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «УО «Наш дом – Воскресенск» об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установив размер участия истца в 1/2 доли, ФИО2 – 1/2 доли, с возложением на управляющую компанию обязанности заключить отдельные договоры и выставлять сторонам отдельные платежные документы.

Мотивирует свое требования тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях ФИО1 и ФИО2 Истец регулярно производит оплату коммунальных платежей, а ответчик – нет. В связи с этим по квартире возник долг по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с этим, истец просит установить порядок оплаты.

В судебное заседание ФИО1, ФИО2, АО «УО «Наш дом – Воскресенск» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил их полностью удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 просила суд в удовлетворении иска отказать, так как раздел лицевых счетов невозможен в силу действующего законодательства. Истец может оплачивать половину коммунальных платежей, согласно своей доле.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях истцу и ответчику.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты коммунальных услуг и спорной квартиры, то суд полагает возможным разрешить данный вопрос путем вынесения настоящего решения.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Частью 2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственников помещений - с момента возникновения права собственности на помещение; у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения соответствующих договоров найма и аренды; у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, подтверждается материалами дела.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которыми суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит заявленные истцом требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Акционерному обществу "Управляющая организация "Наш дом - Воскресенск" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>:

- ФИО1 (СНИЛС № оплачивает 1/2 долю по оплате жилья и всех коммунальных услуг;

- ФИО2 (ИНН №) оплачивает 1/2 долю по оплате жилья и всех коммунальных услуг.

Возложить на Акционерное общество «Управляющая организация «Наш дом – Воскресенск» (ИНН №) обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО2 (ИНН №) отдельных соглашений и оформлять платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг согласно установленным настоящим решением долям.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2025 года.

Судья <данные изъяты> Н.В. Данилов

<данные изъяты>

<данные изъяты>