КОПИЯ
Дело № 2-88/2023
УИД 86RS0008-01-2022-002385-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Когалым «17» мая 2023 года
Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,
при секретаре Зарешиной Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, в обоснование заявленных требований указала, что с ответчиком с 18.06.2011 по 24.12.2019 состояли в браке в период которого по договору купли-продажи приобрели спорную квартиру, оформив ее общую долевую собственность. Решением Когалымского городского суда ХМАО-Югры от 11.02.2020 доля в праве общей долевой собственности ответчика на спорную квартиру была признана незначительной и передана ей в собственность. 13.08.2022 она направила ответчику уведомление о выселении из квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 26.08.2022, однако добровольно данные требования ответчик не исполнил.
Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, ответчик о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал. При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие сторон, применительно к требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора города Когалыма Фадеевой М.С., полагавшей, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, приходит к следующему:
Судом установлено и следует из материалов дела, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака сторонами в общую долевую собственность по договору купли-продажи квартиры от 24.02.2012 была приобретена <адрес>, доля в праве истца - 23/24, доля в праве ответчика -1/24.
Решением Когалымского городского суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, доля ответчика в праве общей долевой собственности на спорную квартиру была признана незначительной и передана истцу в собственность с взысканием с истца в пользу ответчика компенсации в счет стоимости этой доли в размере 166 166 рублей.
Согласно выписке из ЕГРП, в настоящее время спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу – доля в праве 2/3, и несовершеннолетнему сыну сторон - ФИО5, доля в праве 1/3.
13.08.2022 истец направила ответчику уведомление с требованием в срок до 26.08.2022 выселиться из спорного жилого помещения и сняться с регистрационного учета.
Согласно справке ООО «ЕРИЦ», ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире <адрес> по месту жительства.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекратилось на основании решения суда. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в настоящее время истец согласия на продолжение пользование ответчиком спорным жилым помещением не выражает, напротив, заблаговременно известила его о своем намерении прекратить договорные отношения по безвозмездному пользованию ответчиком спорным жилым помещением.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны прекратившими право пользования жилым помещением при смене собственника, ответчик не относятся.
В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для ОВМ ОМВД России по г. Когалыму для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.
Судья: подпись Галкина Н.Б.
Копия верна, судья:
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-88/2023 Когалымского городского суда ХМАО-Югры