Решение по делу № 2-10029/2024 от 22.01.2025 - о признании права на приватизацию квартиры, признании недействительным отказ в приватизации жилого помещения, обязании ответчика передать квартиру в собственность.

Дело НОМЕР

УИД НОМЕР

Решение

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Чайко А.А., при секретаре Турковой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Территориальному отделу "Нижегородский" филиала "Западный" федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерство обороны РФ о признании права на приватизацию квартиры, признании недействительным отказ в приватизации жилого помещения, обязании ответчика передать квартиру в собственность,

установил:

истец ФИО4 обратился в суд с указанными исковыми требованиями к Территориальному отделу "Нижегородский" филиала "Западный" федерального государственного автономного учреждения "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерство обороны РФ, в обоснование иска указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР является нанимателем <адрес> корпус 1 в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена его семье на основании извещения от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР ФГКУ «Западное региональное управления жилищного обеспечения» (Первый Территориальный отдел в г. Нижний Новгород).

Выше указанная квартира приказом Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема передачи передана в оперативное управление НОМЕРнс от ДД.ММ.ГГГГ федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)».

Квартира состоит из 3 (трех) изолированных жилых комнат, общая площадь <адрес>,2 кв.м., жилая площадь составляет 51 кв.м. Исходя из норм предоставления жилого помещения превышение составило 5.20 кв.м., истцом оплачено в Федеральный бюджет 171579.20 рублей (1 кв.м. - 32996 рублей).

Вместе с истцом в квартире проживают и зарегистрированы члены его семьи:

1. жена: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

2. дочь: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

3. сын: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО4, его жена, дочь и сын приняли решение приватизировать занимаемую ими по договору социального найма данную квартиру с передачей квартиры в собственность ФИО4 Все члены семьи с таким вариантом приватизации согласны.

С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 был зарегистрирован и проживал в служебной квартире по адресу: Нижегородская <адрес>. Квартира сдана Мулинской сельской администрации по акту НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГг.

С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по настоящее время по адресу: Нижегородская <адрес>.

Прав на другие жилые помещения истец не имеет, в приватизации участия никогда не принимал. Проживающие совместно с ним члены семьи от участия в приватизации квартиры отказались письменно (отказы от приватизации заверены нотариально).

В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного по договору социального найма, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» и п. 6 ст, 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился к ответчику с заявлением о бесплатной передаче в частную собственность квартиры, занимаемой его семьей на условия социального найма, однако на указанное заявление ответили отказом, сославшись на отсутствие документа, подтверждающего не использование ранее права на участие в приватизации по прежним местам жительства до 1998 г.

ФИО4 считает отказ необоснованным, поскольку после выпуска в ДД.ММ.ГГГГ г. из Ленинградского ВАКУ он проходил службу в составе ЗГВ Германии. После вывода Западной группы войск из Германии в 1994 г. получил служебную квартиру по адресу: Нижегородская <адрес>, которую после получения квартиры в городе Нижний Новгород сдал Мулинской сельской администрации по акту НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ По прежним местам службы (проживания) был прописан при воинских частях. Квартир и жилых помещений в собственности не имел, в приватизациях не участвовал, проживал в офицерских общежитиях.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит суд:

1. Признать незаконным отказ Территориального отдела «Нижегородский» филиала «Западный» федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, (ФГАУ«РОСЖИЛКОМПЛЕКС») в приватизации ФИО4 квартиры по адресу <адрес>.

2. Признать право собственности за ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью 86,2 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Государственная жилищная инспекция Нижегородской области.

ДД.ММ.ГГГГ стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Анализ действующего законодательства показывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Эта позиция нашла подтверждение в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6.

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской федерации (ФГАУ "РОСЖИЛКОМПЛЕКС"). Квартира состоит из трех комнат, общей площадью 86,2 кв.м.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР является нанимателем <адрес> корпус 1 в <адрес>, расположенной по адресу: Нижегородская <адрес> Квартира была предоставлена его семье на основании извещения от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР ФГКУ «Западное региональное управления жилищного обеспечения» (Первый Территориальный отдел в г. Нижний Новгород). Согласно договором социального найма жилого помещения указанная квартира передается в пользование. По условиям договора, наниматель обязан принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату составления акта, реквизиты и стороны договора социального найма, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт).

Также в данном договоре сторонами согласовано, что указанная квартира передается нанимателю ФИО4 в бессрочное владение и пользование. Согласно пункту 3 договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи, жена: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь: ФИО7 (в настоящее время ФИО8) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что данная квартира не относится к специализированному жилищному фонду, статус «служебное жилье» не имеет, а передана на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО4 и членам ее семьи, жена: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь: ФИО7 (в настоящее время ФИО9) ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, данная квартира может являться объектом приватизации.

Из материалов дела следует, что ранее ФИО4 участия в приватизации не принимал, объектов недвижимости в собственности не имеет.

Судом установлено, что члены семьи истца ФИО4 отказались от участия в приватизации, что подтверждается представленным в материалы дела нотариальным согласием.

Исходя из изложенного, суд приходит к убеждению, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что спорное жилое помещение он занимает на основании договора социального найма, следовательно, в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

В связи с чем право собственности РФ на <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., <адрес> подлежит прекращению, также подлежит прекращению право оперативного управления ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» Министерства обороны Российской Федерации на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 (Паспорт серии: НОМЕР), право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м.

Прекратить право собственности Российской Федерации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м.

Прекратить право оперативного управления ФГАУ «РОСЖИЛКОМПЛЕКС» Министерства обороны Российской Федерации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.А. Чайко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.