Дело №RS0№-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года <адрес>
Судья Александровского районного суда <адрес> Щегольков П.В., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, которое мотивировал следующим:
ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 умер (свидетельства о смерти II-ДН № от 20.07.2015г.). ФИО1, являлся его родным отцом, данный факт подтверждает свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ он ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. получил свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, на денежные средства, выданным нотариусом Александровского нотариального округа <адрес> ФИО3. Свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> ему не выдали, ввиду того, что сведения в реестре о постановки на государственный кадастровый учет и правоустанавливающих документах на жилой дом и земельный участок отсутствовали.
При обращении к нотариусу <адрес>ной округа ФИО6, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>. Нотариус разъяснила ему, что из представленного договора купли продажи, его отец не зарегистрировал вышеуказанное имущество в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно договору купли продажи ДД.ММ.ГГГГ его отец купил домовладения из 4-х комнат, полезной площадью 78, 0 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке. Согласно сведениям об объекте в режиме онлайн данный земельный участок стоял на государственном кадастровом учете и имел свой кадастровый № (дата присвоения 04.11.1992г.). В 2024 году земельный участок снимают с гос. кадастрового учете и статус объекта «погашено». Жилой дом согласно инвентарному делу от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит продавцу с 1993 года, но не прошел инвентаризацию и не был поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный объект.
В настоящее время единственное возможным основанием постановки на государственный кадастровый учет и приобретения права собственности является обращение в суд с заявлением о признании права собственности.
Для реализации постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрацию права собственности подп. 5 п. 2 14 ФЗ от 13. 07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Согласно межевому плану б\н от 14.08.2025г., составленного кадастровым инженером ФИО7, в связи с обращением в суд, площадь 1615 кв.м, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с координатами поворотных точек объекта недвижимости указанных в межевом плане.
Со дня смерти он продолжаю жить по данному адресу, добросовестно, открыто и непрерывно им пользовались. Регулярно оплачивались коммунальные платежи (электроэнергия), т.е. осуществляли все права и обязанности как собственники недвижимого имущества. После смерти отца он продолжаю пользоваться по назначению и как собственник.
Причины отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом руководствуясь ст. 48 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ N 4462-1) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) указаны обоснованные и реализация права на наследственное имущество возможно только путем обращения в суд с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.
Основанием для суда являются:
- Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от ДД.ММ.ГГГГ N 146-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).
-Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от ДД.ММ.ГГГГ N 146-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).
- Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от ДД.ММ.ГГГГ N 146-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от ДД.ММ.ГГГГ N 146-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии ст. 35 Конституции РФ-право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Ст. 219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации права, возникает с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с заявлениям о признании права собственности возникает из ст. 11 и ст. 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
На основании изложенного просит суд признать за ним, право собственности объекты недвижимости – жилое здания, наименование - жилой дом, этажность-1, год постройки 1977 г., площадь 78.0 кв.м. и земельный участок в соответствии с координатами поворотных точек объекта недвижимости в соответствии с координатами поворотных точек объекта недвижимости указанных в межевом плане. Расположенные по адресу: <адрес>. С указанием, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимость и постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, обратился в суд с заявлениями с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Александровского муниципального округа <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования признала и согласна на вынесение решения при признании иска.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку признание ответчиком администрацией Александровского муниципального округа <адрес> иска ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, то у суда имеется достаточно оснований принять решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований по правилам ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194, 197,198 ч.4 ГПК РФ,
решил
исковые требования ФИО2 к администрации Александровского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности объекты недвижимости – жилое здания, наименование- жилой дом, этажность-1, год постройки 1977г., площадь 78.0 кв.м. и земельный участок в соответствии с координатами поворотных точек объекта недвижимости в соответствии с координатами поворотных точек объекта недвижимости указанных в межевом плане. Расположенные по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимость и постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд <адрес>.
Судья П.В. Щегольков