24RS0002-01-2022-005278-48

2-4251/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Слепуха Д.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Короблевой К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ххх к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ххх обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры расположенной по адресу : <адрес>, микрорайон «Авиатор», <адрес> на основании договора купли прожали, с 2019г. С 2021г. в жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2. Однако, в августе 2022 года ответчик выехал на постоянное место жительство, в другое жилое помещение. Принадлежащих ответчику вещей в квартире нет, в жилом помещении ответчик не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения. Сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделал, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд ( л.д.5).

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснила, что с ответчиком проживали без регистрации брака. Спорную квартиру она приобрела более трех лет назад, сначала проживала в нем одна с ребенком, потом стали совместно проживать с ответчиком, ответчику необходима была регистрация по месту жительства для трудоустройства, а также для постановки на учет в военкомат. В связи с чем, летом 2021 года она прописала ответчика в своем жилом помещении. Проживали без регистрации брака, совместных детей нет., Однако, в августе 2022 года ответчик собрал свои вещи и уехал, общение также прекратил, изменил все номера телефонов, в связи с чем истица просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, чтоб снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2, будучи извещенный надлежащим образом о времени и дне слушания, в зал суда не явился, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи часть 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 26.06.2019г. истица и ее несовершеннолетняя дочь ххх являются собственниками по 1\2 доли в праве собственности за каждой, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН (л.д.6-11).

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят: истица ххх с 09.07.2019г., несовершеннолетняя ххх., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 09.07.2019г., ответчик ФИО2 с 20.11.2021г. ( л.д.6,24 оборотная сторона).

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, вещей его нет, бремя содержания имущества не несет.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что истицу знает около 30 лет, т.к. мама истицы была воспитателем в детском саде у нее, ФИО2, также знает, поскольку он дружит с ее двоюродным братом. ххх и ФИО2 дружили еще со школы, но потом что-то не сложилось и они расстались, каждый из них создал свою семью, однако, по прошествии 8 лет, они вновь стали встречаться, потом стали совместно проживать в квартире ххх, но брак не регистрировали. хххх прописала ФИО2 в своей квартире, однако летом 2022 года ФИО2 собрал свои вещи и ушёл. В квартире ххх вещей ФИО2 нет, оплату за коммунальные услуги он также не производит.

Вместе с тем, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственников ххх не является. Между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных законных условиях. С момента выезда из квартиры, ответчик в квартиру больше не вселялся и не проживал, его вещей там нет.

В связи с чем, суд считает, что ответчик не имеет никаких прав на спорное жилое помещение. Истица вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом, и их исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ххххх к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ( №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Лучина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.