Дело №
24RS0013-01-2024-003467-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июня 2025 года п. Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Кухтенко Е.С.
при секретаре Бейл А.В.
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок общей площадью 591 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить его границы в заявленном в иске каталоге координат, мотивируя заявленные требования тем, что с 2021 года по настоящее время владеет и пользуется указанным земельным участком в товариществе «Бирюсинка», принят в члены товарищества, оплачивает членские взносы; споров по границам со смежными землепользователями не имеется.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.
Представитель ответчика – администрация Емельяновского района, ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица ТСН СНТ «Бирюсинка», Министерство лесного хозяйства Красноярского края, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались заблаговременно и надлежаще.
Представитель третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещались заблаговременно и надлежаще, представил возражение на исковые требования в котором указал, что спорный земельный участок имеет частичное пересечение с землями лесного фонда, с учетом того, что земли лесного фонда относятся к федеральной собственности и не могут быть переданы в собственность граждан, а также, с учетом указанных обстоятельств, следует, что законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что на основании поданного ФИО1 заявления, решением внеочередного общего собрания членов ТСН СНТ «Бирюсинка» № от 28.08.2021 он принят в члены ТСН СНТ «Бирюсинка», ему в собственность выделен земельный участок №88.
Согласно справке, представленной председателем ТСН СНТ «Бирюсинка» от 20.11.2024 года, ФИО1 является членом товарищества, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Земельный участок №88 был выделен из участков в границах товарищества, что следует из земельного дела с указанием координат точек границ, а также подтверждается соответствующим заключением кадастрового инженера. Территория СНТ в границах землеотвода была исключена из земель лесного фонда в 1989 году, земельный участок не изъят из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с представленным истцом ФИО1 межевым планом земельного участка №88, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 591 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения; с видом разрешенного использования – для ведения садоводства; участок находится в границах ТСН СНТ «Бирюсинка».
Решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 25.11.2022 года, вступившим в законную силу, исковые требования ТСН СНТ «Бирюсинка» удовлетворены; за ТСН СНТ «Бирюсинка» признано право собственности на земельный участок площадью 11229 кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – земельные участки (территория) общего пользования, по адресу: Россия, Красноярский край, в районе п.Овинный, в каталоге координат границ характерных точек: Х.., У..
Из вышеуказанного решения следует, что судом установлено: на основании решения Исполнительного комитета Емельяновского районного совета народных депутатов №370 от 02.08.1988 года и решения исполнительного комитета Красноярского краевого совета народных депутатов №12-0163 от 14.02.1982 Красноярскому производственному объединению «Искра» отведен земельный участок для строительства пионерского лагеря. 15.05.1989 на основании Государственного акта №343 за Красноярским производственным объединение «Искра» закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 7,04 гектаров земли для строительства пионерского лагеря. Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края №201 от 31.03.1992 земельный участок площадью 6,7 га, ранее выделенный под строительство пионерского лагеря (в связи с отсутствием средств на строительство) перерегистрирован на садоводческое товарищество при ПО «Искра», которое обязано приступить к использованию земли после составления и утверждения Проекта организации территории садоводческого товарищества и получения Акта право пользования землей. Производственным отделом крайкомзема в 2000 году на основании Постановления администрации Емельяновского района Красноярского края №201 от 31.03.1992 была проведена инвентаризация земель садоводческого товарищества ПО «Искра» - СТ «Бирюсинка». В результате инвентаризации было подготовлено землеустроительное дело полным составом земельно-правовых документов, в том числе составлен Проект организации территории садоводческого товарищества. Площадь земельного участка садоводческого товарищества «Бирюсинка», по материалам инвентаризации составила 67429,6 кв.м., из которой 55379,3 кв.м. - площадь участков землепользования и 12050,3 кв.м. - площадь земель общего пользования. По делу установлено, что Садоводческое товарищество «Бирюсинка», как юридическое лицо зарегистрировано до 2008 года не было. Государственная регистрация ТСН СНТ «Бирюсинка», как вновь созданного юридического лица, произошла 09.12.2008 года. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1.1. Устава ТСН СНТ «Бирюсинка», оно является правопреемником садоводческого товарищества «Бирюсинка», организованного при Красноярском производственном объединении «Искра», и расположено по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, в районе пл. Овинный на земельном участке, выделенном на основании Решения Исполнительного комитета Емельяновского районного совета народных депутатов №370 от 02.08.1988, Решения Исполнительного комитета совета народных депутатов №12-0163 от 14.02.1989 и Постановления администрации Емельяновского района Красноярского края №201 от 31.03.1992.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из представленного землеустроительного дела №104 СТ «Бирюсинка» район п.Овинный Емельяновского района следует, что пояснительная записка содержит сведения о том, что производственным отделом крайкомзема на основании Постановления администрации Емельяновского района Красноярского края №201 от 31.03.1992 (имеется в материалах землеустроительного дела) и технического задания комитета по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района произведена инвентаризация земель СТ «Бирюсинка», расположенного в Емельяновском районе в районе пл. Овинный, площадь которых составила 6,7 га, что также следует из Проекта организации территории садоводческого товарищества АО «Искра» и АО «Искра» СНТ «Бирюсинка», схемы границ землепользования СТ «Бирюсинка», акта согласования границ земельного участка. Материалы землеустроительного дела №104 СТ «Бирюсинка» также содержат кадастровые данные земельных участков СТ «Бирюсинка», таблицы координат землепользования, планы на земельные участки, передаваемые в собственность.
По делу установлено, что Красноярскому производственному объединению «Искра» был отведен земельный участок для строительства пионерского лагеря: из земель Мининского опытно-механизированного лесхоза - 3,7 га лесов 1 группы; из земель племзавода «Элита» - 1,6 га пастбищ; из земель учебно-опытного лесхоза Сибирского технологического университета - 1,4 га лесов 1 группы.
Довод представителя третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства в лице Департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу о том, что спорный земельный участок, с местоположением: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Бирюсинка», участок №88 имеет частичное пересечение с землями лесного фонда, а именно в границах Мининского лесничества не нашел своего подтверждения, поскольку в материалы дела не представлены точные координаты пересечения и площадь испрашиваемого земельного участка с землями лесного фонда. Из представленной в материалы дела Министерством природных ресурсов и лесного комплекса Красноярского каря выкопировки, обстоятельства, подтверждающие довод третьего лица о пересечении земель лесного фонда (Мининское лесничество, Мининское участковое лесничество) не следует, ссылка на координаты границ земельных участков, с привязкой к местности, отсутствует, сведения о том, каким образом установлено местоположение спорного земельного участка, в материалы дела не представлены.
Из представленного истцом заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок №88, площадью 591 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства по адресу: <адрес>, образован за счет земель СНТ «Бирюсинка».
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что испрашиваемый истцом ФИО1 земельный участок находится в границах ТСН СНТ «Бирюсинка», сведения о местоположении, которого внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании вступившего в законную силу решения Емельяновского районного суда от 25.11.2022.
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях в отношении земельного участка по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, ТСН СНТ «Бирюсинка», участок №88, отсутствуют.
По сведениям, представленным председателем ТСН СНТ «Бирюсинка», смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки: №87 выделен в пользование ФИО2; №89 выделен в пользование ФИО3
Будучи извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 по заявленным исковым требованиям не возражали, представили письменное ходатайства, в котором указали, что споры по границам смежных земельных участков, отсутствуют.
По делу установлено, что ФИО1 является членом ТСН СНТ «Бирюсинка», за ним закреплен земельный участок №88 который не изъят из оборота и расположен в границах ТСН СНТ «Бирюсинка»; споры по границам земельного участка №,88 расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют; сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости не имеется; лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.
На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств и требований действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО14 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 591 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части.
Председательствующий Кухтенко Е.С.
Мотивировочная часть решения изготовлена 25.06.2025 года.