дело № 2-424/2023 (2-7302/2022)
УИД 26RS0001-01-2022-012996-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 г. город Ставрополь
Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:
председательствующего судьи Сергеева А.В.,
при секретаре Ялмамбетовой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.
дата между истцом и ФИО3, заключен договор купли-продажи указанной квартиры в размере ? общей долевой собственности.
дата между истцом и вторым собственником 1/2 доли указанного объекта недвижимости- ФИО4, заключен договор купли-продажи 1/2 доли принадлежащей ФИО4
Таким образом, с дата истец является единственным полноправным собственником указанного объекта недвижимости, что подтверждается выпиской ЕГРН от дата.
В настоящее время по указанному объекту недвижимости зарегистрирована и фактически проживает мать истца ФИО5, дата г.р.
В связи с отсутствием домой книги, ведение которых в Российской Федерации прекращено, подтвердить что ответчики действительно зарегистрированы по настоящее время по указанному объекту недвижимости не представляется возможным.
дата истцом в адрес УВМ ГУ МВД России по <адрес> подано заявление о выдачи справки подтверждающей, что Ответчики действительно зарегистрированы по указанному адресу.
дата истцом получен ответ УВМ ГУ МВД России по <адрес> о том, что предоставить справку о зарегистрированных гражданах в адрес истца не представляется возможным.
В указанной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3.
С 2014 года по настоящее время по указанному адресу приходят почтовые письма, требования банков, уведомления о составлении протокола об административном правонарушении адресованные ответчикам, согласно которых при оформлении кредитов ими в качестве адреса регистрации указывается <адрес>, из чего следует сделать вывод что ответчиков также предоставляется копия паспорта с регистрацией по указанному адресу. Также приходят представители банковских организаций, что доставляет дискомфорт. Фактически ответчики по указанному адресу не проживают с 2014 г.
Поскольку фактическое местонахождение Ответчиков истцу не известно, средств связи с ними не имеет, истцом дата направлена досудебная претензия (требование) о добровольном снятии с регистрационного учета по указанному объекту недвижимости по адресу регистрации ответчиков, что подтверждается заказным почтовым отправлением с идентификационным № (ФИО3), почтовым отправлением с идентификационным № (ФИО2), однако указанные отправления ответчиками получены не были, что подтверждается отчетами об отслеживании.
На основании изложенного, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать орган регистрационного учета в лице ОВМ УМВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, в связи с чем суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу и в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.
Как установлено судом и следует из материалов дела, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.
Согласно сведениям УВМ УМВД России по <адрес> в указанном жилом помещении числятся зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3.
Право собственности ответчиков на объект недвижимости по указанному адресу прекращено. Фактически ответчики по указанному адресу не проживают с 2014 г.
дата между истцом и ФИО3, заключен договор купли-продажи указанной квартиры в размере ? общей долевой собственности.
дата между истцом и вторым собственником 1/2 доли указанного объекта недвижимости ФИО4, заключен договор купли-продажи 1/2 доли принадлежащей ФИО4 Право собственности у гражданки ФИО4 на 1/2 доли собственности указанного объекта недвижимости возникло путем заключения договора купли-продажи между ФИО2 и ФИО4 от дата.
Принимая во внимание, что собственник жилого помещения ФИО1 в родственных отношениях с ФИО2 и ФИО3 не состоит, сведений о том, что между истцом и ответчиками заключалось какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой, в том числе с указанием срока (периода) проживания в ней, материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 и ФИО3 не относящимся к членам семьи ФИО1
Суд, с учетом установленных по делу обстоятельств, признает обоснованными требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.
Требования о снятии с регистрационного учета ответчиков суд признает не подлежащими удовлетворению, поскольку в силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основаниям для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, дата года рождения, паспорт № утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3, дата года рождения, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО1 в остальной части – отказать.
Настоящее решения является основаниям для снятия ФИО2, дата года рождения, паспорт №, ФИО3, дата года рождения, паспорт № с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 27 января 2023 г.
Судья А.В. Сергеев