Решение по делу № 2-4889/2023 от 06.12.2023

Дело № 2-4889/2023

УИД 74RS0007-01-2023-005168-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2023 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при помощнике судьи Холмогорцевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Такт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

представитель истца ООО «Такт» обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 696 руб. 77 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 750 руб. 58 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3 232 руб. В обоснование иска указано на то, что ответчик является собственником <адрес> Обслуживание указанным домом осуществляет истец. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком расходы по содержанию жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг не производятся, в связи с чем, образовалась задолженность и начислены пени, которые подлежат взысканию с ответчика (л.д. 5-7, 204-207).

Представитель истца ООО «Такт» - ФИО2 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 208), в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица СНОФ "РО Капитального ремонта МКД Челябинской области" в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 115, 219-221), доказательств уважительности неявки в суд не представили.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что <адрес>, кадастровый №, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 65-67).

На основании решений собственников помещений, оформленных протоколом № общего собрания дольщиков жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управление домом <адрес> осуществляет ООО «Такт» (ранее ООО УК «Никс») (л.д. 36-37).

В силу п.5 ч.2 ст.153, ст.30 ЖК РФ на ФИО1 как на собственнике жилого помещения лежит обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленным истцом расчетам (л.д. 11-35), у ответчика за период с период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 98 696 руб. 77 коп., в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ, начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 750 руб. 58 коп. Указанный расчет судом проверен, является правильным, основан на размере плат, за содержание жилого помещения, на тарифах, нормативах, утвержденных решениями Челябинской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 188), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 190-191), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 193), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 194-195), решений общих собраний собственников помещений, оформленных протоколом ДД.ММ.ГГГГ, утвердившим способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов за капитальный ремонт на специальный счет, размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт – 6 руб. 40 коп. за 1 кв.м общей площади жилого помещения в доме (на 2015 год) (л.д. 29-30), оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, об определении порядка оказания услуг «сторож придомовой территории» для МКД по адресу: г. Челябинск, <адрес>, управляющей компанией ООО УК «НИКС», с привлечением специализированной охранной организации, стоимостью 511 руб. 30 коп. с 1 жилого (нежилого) помещения ежемесячно, утвержден новый тариф за обслуживание автоматики ворот и шлагбаума в размере 0 руб. 43 коп.,с 1 кв.м площади помещения ежемесячно, сроком на 1 календарный год с ежегодной индексацией 3,5% от тарифа (одновременно с индексацией на содержание и ремонт) (л.д. 34). Контррасчет задолженности, ответчик не представил.

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО1 (№) в пользу ООО «Такт» (№) подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 696 руб. 77 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 750 руб. 58 коп. Предусмотренных ст. 333 ГК РФ оснований для снижения пени не имеется.

Истцом оплачена госпошлина за подачу иска – 3 232 руб. (л.д. 9, 64).

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 232 руб.

При цене иска- 111 447 руб. 35 коп., размер госпошлины в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 3 429 руб.

Поскольку истцом оплачена госпошлина на сумму 3 232 руб., требования истца удовлетворены, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 196 руб. 95 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Такт» (№) удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу ООО «Такт» (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 696 руб. 77 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 750 руб. 58 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3 232 руб.

Взыскать с ФИО1 (№) в доход местного бюджета госпошлину в размере 196 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ