Дело №
55RS0№-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО7., при секретаре судебного заседания ФИО5, при участии в деле старшего помощника прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО3 (далее – ФИО3-ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора купли-продажи п.6 ответчик обязался в четырнадцатидневный (14) срок сняться с регистрационного учета. В нарушение условий Договора купли-продажи в четырнадцатидневный срок ответчик с регистрационного учета не снялся, на связь с истцом не выходит. Полагает, что наличие в квартире зарегистрированного лица, не относящегося к членам его семьи, нарушает его права и приводит к убыткам. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскав в её пользу с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300,00 рублей.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.
Выслушав истца и мнение прокурора, не возражавшего против удовлетворения заявленных требований, изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право на свободу передвижения и выбора места жительства закреплено в статье 27 Конституции Российской Федерации.
Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).
Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
Право собственности на вышеозначенный объект недвижимости у истца возникло на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям договора, ФИО2, ФИО3 в лице представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действующей на основании доверенности, именуемые в дальнейшем "Продавцы", с одной стороны, и ФИО1, именуемая в дальнейшем "Покупатель”, заключили договор купли- продажи жилого помещения на следующих условиях: продавцы обязуются передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора вышеозначенное недвижимое имущество.
Согласно п.6 договора на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрирован продавец ФИО3, 20,07.1992 года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента окончательного расчета по настоящему договору.
Продавцы гарантируют и обязуются освободить объект недвижимости в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней с момента окончательного расчета по настоящему договору.
По сведениям из ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не хранит, общего хозяйства с истцом не ведет, участие в оплате коммунальных услуг не принимает.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, ответчик правом собственности на объект недвижимости не обладает, членом семьи истца не является, не ведет с ней общее хозяйство.
Каких-либо соглашений о проживании ответчика в квартире истца между сторонами спора заключено не было.
Указанные обстоятельства, по мнению суда, однозначно свидетельствуют о том, что своими действиями ответчик ущемляет права собственника жилого помещения, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.
Наличие регистрации указанного лица препятствует реализации прав истца на пользование и распоряжение жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
Разрешая вопрос о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.
В силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в силу удовлетворения исковых требований ФИО1, подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 300,00 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, <адрес> в <адрес>.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.<адрес>
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.