№ 2-10597/2023
...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 сентября 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
при секретаре Ахметовой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,
установил:
ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) об определении порядка пользования квартирой, указав, что решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... приватизация квартиры ... признана состоявшееся и данная квартира включена в наследственную массу, .... ...
Истец просит определить порядок пользования квартирой ..., в пользование истца определить комнату площадью 9,6 кв.м, в пользование ответчика определить комнаты площадью 18,5 кв.м и 12,5 кв.м, в совместное пользование определить коридор, ванную, туалет, кухню, кладовую, балкон, а также взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 4300 рублей.
Истица ФИО1, ее представитель ... иск поддержали, уточнив, что балкон просят передать в пользование ответчика, так как выход на балкон из комнаты размером 18,5 кв.м. Пояснили, что ответчик постоянно проживает в г.Москва, после оформления наследства вернется в Москву. Несмотря на то, что истица проживает с супругом по другому адресу, она хотела бы иногда приходить в эту комнату, ...
Не согласна на выплату компенсации за пользование комнатой, намерена использовать комнату лично.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, при этом согласно Отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором конверт возвращен по истечении срока хранения.
Представители третьих лиц Управления Росреестра, АО «Татэнергосбыт», Госжилинспекции, МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав доводы истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности: ... Из объяснений истца доля ответчика указана неверно и занижена, так как ответчик документы не оформила.
Из плана квартиры ... следует, что спорная квартира состоит из 3 комнат площадью 18,5 кв.м, 12,5 кв.м, 9,6 кв.м (л.д.12).
Согласно вышеприведенным нормам жилищного законодательства при разрешении требований об определении порядка пользования жилым помещением, суд обязан учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом.
Судом установлено, что обе стороны в спорной квартире не проживали, так как доли в ней достались по наследству ... Истец, хотя и не намерена изменить место жительства, желает пользоваться своим имуществом тем способом, который она описала, давая объяснения.
Суд соглашается с предложенным истцом вариантом пользования жилым помещением, поскольку такой порядок не нарушит прав другой стороны.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой - удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой ... выделив в пользование ФИО1 (... площадью 9,6 кв.м, а ответчику ФИО2 ... выделить в пользование комнаты площадью 12,5 кв.м и 18,5 кв.м с балконом, места общего пользования – коридор, ванную комнату, туалет, кухню, кладовую - оставить в общем пользовании сторон.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.
Судья подпись Виноградова О.А.