Гражданское дело №2-4428/2023

68RS0001-01-2023-005735-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе :

Председательствующего судьи Дьяковой С.А.

При секретаре Шпагиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 об устранении препятствий в продаже жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 об устранении препятствий в продаже двух жилых комнат: №5 (17/100) доли площадью 12,4 кв.м. и №6 (15/100) доли площадью 10,9 кв.м., что в совокупности 32/100 доли за 750 000 руб. или по отдельности комната №5 (17/100) доли площадью 12,4 кв.м. за 450 000 руб., комната №6 (15/100) доли площадью 10,9 кв.м. за 400 000 руб., расположенных по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что она является собственником указанных комнат коммунальной квартиры. Другими собственниками коммунальной квартиры являются ответчики.

Она обратились к ответчикам с просьбой выкупить ее долю квартиры или отказаться от права преимущественной покупки, однако, ответчики чинят ей препятствия, в связи с чем, обратилась в суд с данными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим причине неявки суду не известна.

Представитель третьего лица МКУ «Дирекция жилищных услуг» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим причине неявки суду не известна.

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим причине неявки суду не известна.

В силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его владения, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 32/100 доли в праве общей долевой собственности на шестикомнатную коммунальную квартиру, площадью 104,7 кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.11.2005 г. сделана запись регистрации <данные изъяты>

В пользовании истца находятся комнаты №5 площадью 14,4 кв.м. и №6 площадью 10,9 кв.м.

Другими собственниками указанной квартиры являются: ФИО2 (16/300 доли), ФИО3 (16/300 доли), ФИО4 (23/400 доли), ФИО5 (23/400 доли), ФИО6 (34/400 доли), ФИО7 (23/400 доли), ФИО9 (23/100 доли), ФИО8 (21/200 доли), ФИО9 (1/100 доли), ФИО2 (16/300 доли), ФИО10 (16/300 доли), город Тамбов- городской округ (16/100 доли), ФИО11 (15/100 доли), город Тамбов - городской округ (15/100 доли), ФИО13 (17/100 доли), ФИО12 (23/200 доли), ФИО8 (23/200 доли), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 03.06.2019 №710.

ФИО1 имеет намерение продать принадлежащие ей комнаты в коммунальной квартире, в связи с чем, ей направлено извещение ответчикам о намерении продать комнату №5 (17/100) доли площадью 12,4 кв.м. и комнату №6 (15/100) доли площадью 10,9 кв.м., что в совокупности 32/100 доли за 750 000 руб. или по отдельности комната №5 (17/100) доли площадью 12,4 кв.м. за 450 000 руб., комната №6 (15/100) доли площадью 10,9 кв.м. за 400 000 руб., расположенных по адресу: <данные изъяты>

Однако, до настоящего времени ответчики свое согласие или отказ от преимущественного права покупки не дали.

Исходя из изложенного, судом установлено, что истец из-за бездействия ответчиков, фактически лишена права распоряжения принадлежащей ей имуществом.

Таким образом, имеются основания для устранения истцу со стороны ответчиков препятствий в продаже двух жилых комнат №5 (17/100) доли площадью 12,4 кв.м. и №6 (15/100) доли площадью 10,9 кв.м., что в совокупности 32/100 доли за 750 000 руб. или по отдельности комната №5 (17/100) доли площадью 12,4 кв.м. за 450 000 руб., комната №6 (15/100) доли площадью 10,9 кв.м. за 400 000 руб., расположенных по адресу: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Устранить препятствия ФИО1, <данные изъяты>, со стороны ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО6, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> ФИО7, <данные изъяты> в продаже двух жилых комнат: №5 (17/100) доли площадью 12,4 кв.м. и №6 (15/100) доли площадью 10,9 кв.м., что в совокупности 32/100 доли за 750 000 руб. или по отдельности комната №5 (17/100) доли площадью 12,4 кв.м. за 450 000 руб., комната №6 (15/100) доли площадью 10,9 кв.м. за 400 000 руб., расположенных по адресу: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья С.А.Дьякова

Мотивированное решение суда изготовлено 18 декабря 2023 года

Судья С.А.Дьякова