Решение по делу № 2-899/2025 от 23.06.2025 - об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы.

Дело № 2-899/2025 УИД: 66RS0012-01-2025-001213-41

Мотивированное решение составлено 23.06.2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июня 2025 года Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области

в составе председательствующего Васильевой И.В.,

при секретаре Ехаловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК КУДЕЗ», Управлению социальной политики № 12 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «УК КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, обязании выдавать отдельные платежные документы.

В обосновании иска указано, что она является собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.03.2010. ? доли на праве собственности принадлежит ее сыну Е.С.Н.., (дата) года рождения. В настоящее время в квартире проживает только истец. Е.С.Н. на основании решения Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области от 25.04.2003 признан недееспособным. Он на протяжении длительного срока находится на лечении в психушке. Она является его опекуном, однако в настоящее время подала документы в Отдел опеки и попечительства, чтобы отказаться от опеки над сыном. В связи с состоянием своего здоровья, а также финансовой ситуации ей тяжело платить самой за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением суда Управление социальной политики № 12 привлечено к делу в качестве соответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчиков ООО «УК КУДЕЗ», Управления социальной политики № 12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления социальной политики № 12 ФИО2 представила в материалы дела заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» ФИО3, действующая на основании доверенности, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что согласно искового заявления жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> принадлежит на праве общедолевой собственности: ФИО1 ? доли, Е.С.Н. ? доли. В связи с тем, что на сегодняшний день в материалах дела отсутствует акт об освобождении ФИО1 от исполнения возложенных на нее обязанностей, законный представитель недееспособного Е.С.Н.., является его опекун ФИО1, которая в силу закона обязана вносить плату за жилищно-коммунальные услуги за недееспособного сына.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Синарского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным в соответствии со ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются: ФИО1 ?, Е.С.Н.. <*****> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского от 25.04.2003 Е.С.Н.. признан недееспособным.

Постановлением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского от 20.03.2025 изменена принудительная мера медицинского характера в отношении Е.С.Н. с принудительного лечения в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях, общего типа на принудительное лечение в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях, специализированного типа на срок не более 6 месяцев.

02.06.2025 Приказом Министерства социальной политики № 12 № 1067-оп ФИО1 освобождена от выполнения обязанностей опекуна недееспособного Е.С.Н.

02.06.2025 Приказом Министерства социальной политики № 12 временно исполнение обязанностей опекуна Е.С.Н.. возложено на Управление социальной политики № 12.

Управление многоквартирным жилым домом № № по ул. <адрес> осуществляет ООО УК «КУДЕЗ».

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Фактически в спорной квартире постоянно проживает истец ФИО1

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

на Е.С.Н.. в лице законного представителя Управления социальной политики № 12 возложить обязанность по оплате: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт в размере <*****> доля; плату за вывоз твердых коммунальных отходов- <*****> доля,

на ФИО1 возложить обязанность по оплате: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт в размере 1/2 доли; плата за коммунальные услуги в виде газоснабжения, горячее и холодное водоснабжение, водоотведения, электроснабжения- в размере 100% от общей суммы указанного платежа; плату за вывоз твердых коммунальных отходов- 1/2 доли.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, Е.С.Н. отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ООО УК «КУДЕЗ», поскольку надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники или пользователи жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны ООО УК «КУДЕЗ» не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения. Данные ответчики не могут выступать в качестве таковых, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Управлению социальной политики № 12 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы- удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>

на Е.С.Н. в лице законного представителя Управления социальной политики № 12 возложить обязанность по оплате: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт в размере <*****> доля; плату за вывоз твердых коммунальных отходов- <*****> доля,

на ФИО1 возложить обязанность по оплате: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление квартиры; взнос на капитальный ремонт в размере <*****> доли; плата за коммунальные услуги в виде газоснабжения, горячее и холодное водоснабжение, водоотведения, электроснабжения- в размере 100% от общей суммы указанного платежа; плату за вывоз твердых коммунальных отходов- <*****> доли.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, Е.С.Н. отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Иск ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Васильева