К делу № 2-639/2026
23RS0031-01-2025-010002-29
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 января 2026 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Ситникова В.Е.
при секретаре Каптюшенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на <адрес> по ул. им. Котовского Западного внутригородского округа г. Краснодара.
В обоснование требований указано, что на основании ордера № серии А-1 выданного ДД.ММ.ГГГГ Краснодарским Высшим командно-инженерным училищем ракетных войск на состав семьи четыре человека, ФИО1 проживает в <адрес> по ул. им. Котовского Западного внутригородского округа г. Краснодара.
В качестве членов семьи в квартире проживает его супруга ФИО3, сын ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ с администрацией муниципального образования г. Краснодара заключен договора социального найма жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ответчику и просил передать ему в собственность занимаемое жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ в передаче квартиры в собственность ему отказано. Указано на отсутствие подлинников документов, подтверждающих сведения о его регистрации с прежних мест проживания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведений об отсутствии у него на праве собственности объектов недвижимого имущества, приобретенных в порядке приватизации.
Т.к. в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он фактически проживал в указанной квартира и не был зарегистрирован в этом жилом помещении, но представить документы это подтверждающие не имеет возможности из-за их отсутствия, в собственность жилые помещения в порядке приватизации ранее не получал, но реализовать свое право на получение жилого помещение в собственность бесплатно не может, он вынужден обратиться в суд.
Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 63,3 кв.м. в <адрес> по ул. им. Котовского в Западном внутригородском округе г. Краснодара.
В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал.
ФИО2 администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО7 против удовлетворения иска возражал.
Третьи лица без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4 иск поддержали, подтвердили так проживания ФИО1 в спорном жилом помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, дали согласие на передачу квартиры в его собственность. Представили нотариально удостоверенные отказы о права на приватизацию квартиры.
ФИО2 по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.
Поскольку о времени и месте заседания он извещен, об отложении дела не просил, о причинах неявки не сообщил, суд счел возможным рассмотреть спор в его отсутствие.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приставленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 6 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу требований ст.6, 7, 8 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное ФИО2 которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Западного округа г. Краснодара военнослужащими ФИО1 выдан ордер № серия А-1 на право занятия <адрес> по ул. им. Котовского, <адрес> г. Краснодара на основании распоряжения Западного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р, составом семьи 4 человека: ФИО1, супруга ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, сыновья ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.
<адрес> предоставлена училищем Ракетных войск в соответствии со списком военнослужащих училища.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования город Краснодар и ФИО1 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в орган местного самоуправления с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
На момент обращения в квартире проживали и зарегистрированы ФИО1, его супруга ФИО3, сын ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в передаче квартиры в собственность отказано.
ФИО2 по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар в ответ за № указано на отсутствие подлинников документов, подтверждающих сведения о регистрации с прежних мест жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлинников справок органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, о наличии либо отсутствии недвижимого имущества, приобретенного в собственность в порядке приватизации за указанный период, предоставление недостоверных сведений, выразившиеся в том, что ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ одновременно по адресу: <адрес>, ЗАТО, <адрес> по адресу: г. Краснодар, <адрес> на территории Краснодарского высшего военного командно-инженерного училища ракетных войск.
Между тем отказ в передаче истцу в собственность занимаемого им жилого помещения нарушает права ФИО1 предусмотренные вышеназванными положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в Вооруженных Силах СССР/ РФ, из которых с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в войсковых частях на территории <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ переведен на службу в должности старшего инженера кафедры общевойсковых дисциплин КВВКИУ РВ в г. Краснодаре.
Эти обстоятельства подтверждены, представленным суду военным билетом серии ГР № от ДД.ММ.ГГГГ.
Супруга истца ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ проходила службу в должности начальника секретной части в войсковой части 25996 на территории <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность техника отделения боевого применения кафедры тактики ракетных войск КВВКИУ РФ в г. Краснодаре, что подтверждается копией послужного списка личного дела ФИО3
В период с ДД.ММ.ГГГГ по 17.11.1992г. ФИО1 и члены его семьи имели место постоянной регистрации на территории закрытого военного городка по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансового-лицевого счета МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный.
В связи с переводом ФИО1 в Краснодарское высшее военное командно-инженерное училище ракетных войск с июня 1992 года, он совместно с сыновьями ФИО4, ФИО5 фактически проживал в г. Краснодаре, о чем выдана справка КВВКИУ РВ от ДД.ММ.ГГГГ №.
В служебной квартире по адресу: <адрес> продолжала проживать ФИО3 до окончания службы в <адрес> и получения приказа о переводе в г. Краснодар, которую освободила в ноябре 1992г.. что подтверждается выпиской МУП ЖКХ ЗАТО Солнечный о снятии с ДД.ММ.ГГГГ семьи ФИО1 с регистрационного учета по данному адресу.
С июня 1995 года по настоящее время ФИО1 и члены его семьи супруга ФИО3, сын ФИО4, проживают по адресу: г. Краснодар, <адрес> согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № серии А-1 и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-с, зарегистрированы по указанному месту жительства 20.10.1995г.
Тот факт, что ФИО1 и члены его семьи были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире только ДД.ММ.ГГГГ обусловлен задержкой ввода в эксплуатацию <адрес> по ул. им. Котовского. Акт ввода в эксплуатацию указанного жилого дома подписан госкомиссией ДД.ММ.ГГГГ, утвержден Распоряжением главы администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в Бюро технической инвентаризации акт зарегистрирован 18.09.1995г.
Указанные обстоятельства и факт постоянного проживания семьи ФИО1 в спорной квартире с июня 1995 года, несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию, невозможности своевременной постановки на регистрационный учет подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, старшая дома; соседи ФИО9, ФИО10
Члены семьи истца – супруга ФИО3, сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ дали нотариальное согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. Котовского, <адрес> на имя ФИО1,М., от участия в приватизации квартиры отказались.
Эти обстоятельства они подтвердили в судебном заседании.
Из представленных суду справок филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» №/ГЗ-10494 от ДД.ММ.ГГГГ. выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2025-80148846, справки ГП <адрес> «Красноярский технический центр» от ДД.ММ.ГГГГ №-БТИ-24 следует, что ФИО1 не имеет в собственности объектов недвижимого имущества. Сведений об участии в приватизации жилья не имеется.
Представленные истцом доказательства признаны судом допустимыми и относимыми.
Напротив, ответчик каких-либо доказательств, опровергающих утверждения истца, не представил. Его возражения о том, что истец мог ранее участвовать в приватизации иного жилого помещения основаны на предположениях, не могут быть признаны доказанными. Факт проживания истца в спорный период в указанном жилом помещении, как и его право пользования жилым помещением, установлены. Члены семьи ФИО1 от участия в приватизации жилого помещения отказались.
При таких обстоятельствах, заваленные требования суд находит обоснованными. Имеются основания для признания прав собственности ФИО1 на <адрес> по ул. им. Котовского г. Краснодара, общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на <адрес> по ул. им. Котовского г. Краснодара, общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый №.
Муниципальное образование г. Краснодара из числа собственников <адрес> по ул. им. Котовского г. Краснодара, общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый № исключить.
Решение суда является основанием для ФИО2 по Краснодарскому краю для государственной регистрации права собственности ФИО1 на <адрес> по ул. им. Котовского г. Краснодара, общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.