УИД 74RS0027-01-2024-002628-23

Дело № 2-567/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г. Карабаш

Кыштымский городской суд Челябинской области (постоянное судебное присутствие в г.Карабаше Челябинской области) в составе:

председательствующего судьи Браилко Д.Г.

при секретаре Якушкиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Карабашская коммунальная компания», обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива», публичному акционерному обществу «НОВАТЭК», специализированной некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «УК «ККК», ООО «Перспектива», ПАО «НОВАТЭК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделе лицевых счетов. В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником 3/8 доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Собственниками по 1/4 и 3/8 доли вышеуказанной квартиры является ФИО2., ФИО3 соответственно. Истец желает выплачивать стоимость затрат за коммунальные услуги в размере принадлежащей ей доли на недвижимое имущество. В связи с чем просит определить порядок и размер своего участия и участия ФИО2, ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, соразмерно принадлежащим им долям. Обязать ООО «УК»ККК», ООО «Перспектива», ПАО «НОВАТЭК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать истцу и ответчикам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Перспектива», ПАО «НОВАТЭК», ООО «УК «ККК», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений и просьб об отложении дела не направил.

Суд определил дело рассмотреть в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности квартира по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 принадлежит 3/8 доли, ФИО3 3/8 доли, ФИО2 принадлежит 1/4 доли в праве указанной выше квартиры.

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению квартире АДРЕС следующим образом:

ФИО1 в размере 3/8 доли;

ФИО3 в размере 3/8 доли;

ФИО2 в размере 1/4 доли.

Следовательно, на ответчиков необходимо возложить обязанность разделить лицевые счета по спорной квартире, открыть отдельные лицевые счета и выдать каждому отдельные платежные документы, поскольку истец и ответчик являются долевыми собственниками недвижимого имущества, возражений относительно заявленных требований истца ответчиком не представлено, доказательств тому, что указанные лица проживают одной семьей, и открытие лицевого счета на каждого из сособственников нецелесообразно, суду не представлено.

Между тем, требования о возложении обязанности по разделению лицевого счета в спорном жилом помещении являются реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг, в связи с чем не требуется возложения такой обязанности судом. При этом суд считает необходимым разъяснить, что данное решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи отдельных платежных документов собственникам в отношении вышеуказанных жилых помещений, в соответствии с установленным порядком внесения платы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР) к ФИО2 (паспорт НОМЕР), ФИО3 (паспорт НОМЕР), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Карабашская коммунальная компания» (ИНН <***>), обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ИНН <***>), публичному акционерному обществу «НОВАТЭК» (ИНН <***>), специализированной некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах АДРЕС» (ИНН <***>) о разделе лицевых счетов, удовлетворить частично.

Установить раздельный порядок оплаты в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения- квартиры АДРЕС:

ФИО1 в размере 3/8 доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги;

ФИО2 в размере 1/4 доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги;

ФИО3 в размере 3/8 доли в праве собственности на оказываемые жилищно-коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований о возложении обязанности выдавать отдельные платёжные документы каждому собственнику, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кыштымский городской суд постоянное судебное присутствие в г. Карабаше Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) Д.Г. Браилко

Мотивированное решение составлено ДАТА.

Копия верна:

Судья Д.Г. Браилко

ФИО4 Сухих

Решение суда не вступило в законную силу.

Судья Д.Г. Браилко

ФИО4 Сухих

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-567/2025 Кыштымского городского суда ПСП в г.Карабаше Челябинской области.

УИД 74RS0027-01-2024-002628-23.