Дело № 2-1838/2025

УИД 03RS0014-01-2025-003020-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года город Октябрьский

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Ибрагимовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Жилуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил:

АО «Жилуправление» обратилось в суд к ФИО2, действующей в интересах ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, мотивируя тем, что ответчик ФИО1 является собственником 1/4 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Обязанность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 38529,41 руб., на которую также начислены пени в размере 35 563,92 руб. Просило взыскать с ФИО2, действующей в интересах ФИО1 указанный размер задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 369,64 руб.

Последствии истец изменил исковые требования, заявив к ФИО1, просит взыскать с него задолженность по оплате жилищно-коммунальных услугДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 341,46 руб., пени в размере 1 834,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы, отказалось от исковых требований, заявленных к ФИО2 как к законному представителю ФИО1

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковым требованиям, заявленным к ФИО2 прекращено.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, доводы возражения на исковое заявление, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее по тексту Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правил).

В соответствии с п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 ЖК РФ.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст.156, 157 ЖК РФ.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истец АО «Жилуправление» является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/4 доля; <данные изъяты> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- 1/4 доля; <данные изъяты> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- 1/4 доля; ФИО2

Согласно справкам отдела ЗАГС ФИО2 является <данные изъяты> ФИО1, ФИО3, ФИО4

ФИО1 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 по г. Октябрьскому Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2, действующей в интересах ФИО1 в пользу АО «Жилуправление» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчета и выписки для лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 7 341,46 руб.

Ответчиком в обоснование своих возражений не представлен контррасчет задолженности.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании указанной задолженности подлежащими удовлетворению.

Пени 2019 на неуплаченные суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1 834,50 руб., согласно представленному истцом расчету, исходя из действующей на данный момент ставки рефинансирования, сумм и периода задолженности.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ставка рефинансирования устанавливается согласно Указаниям ЦБ РФ.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеприведенных норм права и разъяснений по их применению, суд не усматривает оснований для уменьшения пени, поскольку они соразмерны последствиям нарушенного обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 341,46 руб. и пени в размере 1 834,50 руб.

В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ, с ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы по направлению иска в адрес ФИО1 в размере 139 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск АО «Жилуправление» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Жилуправление» задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 341,46 рублей, пени в размере 1 834,50 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 139 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись подпись О.В. Алексеева

Мотивированное решение суда изготовлено 30.10.2025.

Подлинный судебный акт подшит в деле № 2-1838/2025 (УИД 03RS0014-01-2025-003020-66) Октябрьского городского суда Республики Башкортостан.