61RS0045-01-2023-001346-23
Дело № 2-1261/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Покровское 19 сентября 2023 года
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н.,
при секретаре Лутанюк И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Т.А. к К.А.И. о прекращении права пользования жилым помещением,
Установил:
Истец К.Т.А. обратилась в суд с иском к К.А.И. о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик по делу является членом семьи, однако в настоящее время проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
Продолжительное время ответчик в домовладении истца, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, не принимает участие в содержании данного домовладения, не оплачивает коммунальные платежи, его личные вещи в доме отсутствуют. Регистрация ответчика ограничивает права истца как собственника. Никаких договорных обязательств между сторонами не возникло. Просит суд признать К.А.И. прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Протокольным определением Неклиновского районного суда от 07 августа 2023 года к участию в дело в качестве третьего лица привлечен К.И.И.
В судебном заседании истец К.Т.А. и ее представитель ФИО1 доводы искового заявления поддержали, просили суд его удовлетворить.
Ответчик К.А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, поскольку оно находится в аварийном состоянии. В настоящее время проживает в г. Таганроге вместе с сожительницей. В удовлетворении иска просил отказать.
Третье лицо К.И.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 05.06.2023 усматривается, что К.Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Основание возникновения права является договор купли-продажи жилого дома от 27.02.1986 г.
Согласно копии паспорта ответчика, К.А.И. с 12 марта 2001 года значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели П.С.В., П.Н.Н. пояснили, что являются соседями К.Т.А., ответчик является сыном истца. На протяжении длительного времени, около 10 лет К.А.И. по адресу: <адрес>, не видели, поскольку в спорном домовладении ответчик не проживает.
Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между истцом и ответчиком не возникло. Регистрация ответчика не является безусловным основанием проживания его в жилом помещении, регистрация К.А.И. по адресу: <адрес>, носит формальный характер.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования К.Т.А., удовлетворить.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта.
Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск К.Т.А. к К.А.И. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать К.А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия К.А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 сентября 2023 года.
Председательствующий: