Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

c. Михайловка ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> в составе:

председательствующего судьи Улайси В.В.,

при секретаре Окольничниковой Н.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что он постоянно проживает по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году бабушке истца ФИО2 и ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ году истец был вселен в данную квартиру в качестве внука. На данный момент ФИО4 и ФИО3 умерли. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма в отношении указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора было отказано, поскольку указанный договор заключается только с малоимущей категорией населения. По мнению истца, после смерти основного квартиросъемщика договор продолжает свое действие, а статус нанимателя приобретает гражданин, постоянно проживающий по этому адресу. Проси т обязать администрацию <адрес> заключить со ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы с ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что истец проживал одной семьей с бабушкой, приобретал продукты, мебель. В настоящее время несет расходы по содержанию жилого помещения

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, дав оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер № на занятие <адрес> площадью 16,65 кв.м. Также в жилое помещение был вселен один член семьи – сожитель ФИО3

Согласно поквартирной карточке ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение был вселен внук нанимателя ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, что подтверждается свидетельствами о смерти II№

Согласно ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Уж до сведения ФИО1 доведено, что с ним договор социального найма на муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не заключался. Рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 25 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Частью 2 ст. 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы п. 2 ст. 686 ГК РФ, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения п. 2 ст. 686 ГК РФ в силу п. 3 ст. 672 указанного Кодекса применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

По смыслу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи, т.е. оно освобождено.

В судебном заседании установлено, что после смерти нанимателя истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, в связи с чем договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях.

Давая оценку указанным обстоятельствам суд приходит к выводу о том, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях как член семьи нанимателя, вел с ним общее хозяйство, постоянно проживает в спорной квартире, в связи с чем имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> о понуждении к заключению договора социального найма – удовлетворить.

Возложить на администрацию <адрес> обязанность заключить со ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с администрации <адрес> в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Улайси В.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ