УИД 77RS0019-02-2024-013711-53

Дело № 2-5754/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2024 г. город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Ивановой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5754/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения, а именно квартиры № 147, расположенной по адресу: <...>; обязать управляющую компанию выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований, истец ФИО1 ссылается на то, что истец и ответчик являются сособственниками вышеуказанной квартиры. Истцу принадлежит 1/10 доли, ответчику – 9/10 доли в общей долевой собственности на квартиру. Ответчик проживает в указанной квартире. В настоящее время истец вносит квартплату пропорционально размеру доли исходя из размера начислений по ЕПД. Ответчик препятствует пользованию недвижимым имуществом истцу, пользуется всей квартирой. Ответчик в квартире не зарегистрирован. Истцом было подано заявление о разделении ЕПД в МФЦ Тимирязевского района, на которое был дан ответ, что в случае не достижения соглашения об оплате коммунальных и прочих услуг, порядок оплаты устанавливается в судебном порядке пропорционально долям на праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГБУ «Жилищник Тимирязевского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть электроснабжение и газоснабжение относятся к коммунальным услугам независимо от направлений и способов использования данных коммунальных ресурсов.

В силу ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ); по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2, являются сособственниками квартиры № 147, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 79,3 кв. м Истцу принадлежит 1/10 доли, ответчику – 9/10 доли в общей долевой собственности на квартиру.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4

Управляющей организацией данного жилого дома является третье лицо ГБУ «Жилищник Тимирязевского района.

Судом установлено, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными в квартире лицами не определен, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляется единый платежный документ.

Соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Разрешая исковые требования, суд исходя из того, что истец вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, приходит к выводу о возможности определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, исходя из принадлежащих сторонам долей в праве собственности на данное помещение, возложить на управляющую компанию ГБУ «Жилищник Тимирязевского района» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире №147 соразмерно их долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить для ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 147, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер: 77:09:0003023:3910, в размере 1/10 доли от общей суммы оплаты.

Определить для ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире 147, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер: 77:09:0003023:3910, в размере 9/10 доли от общей суммы оплаты.

Решение является основанием для заключения с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельное соглашение и выдачи ей отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 147, расположенной по адресу: <...>, кадастровый номер: 77:09:0003023:3910, в размере 1/10 доли от общей суммы оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено 18 февраля 2025 года

Судья А.А. Терехова