Дело № 2-1803/2023
Поступило в суд: 07.06.2023 г.
УИД 54RS0013-01-2023-002359-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2023 года г. Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием прокурора Филиппенко В.Е., представителя истцов ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали, что по Договору долевого участия в строительстве №26/51 от 10.09.2007 года истцы и ответчики приобрели в долевую собственность <адрес> в равных долях. Стороны зарегистрировались в данном жилом помещении по месту жительства 31.11.2010 года.
08.10.2013 года по договору дарения ответчик ФИО4 подарила ФИО3 принадлежащую ей № долю в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
29.10.2016 года ответчик ФИО5 подарил ФИО6 № долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
11.10.2019 года ФИО4 уехала в Тель-Авив на учебу, где вышла замуж за гражданина Израиля, родила ребенка, в Российскую Федерацию возвращаться не планирует.
26.08.2022 года ФИО5 уехал в Израиль на стажировку, находясь там, решил остаться в стране, получил гражданство Израиль, создал семью.
Таким образом, ответчики перестали быть членами семьи истцов, из квартиры выехали добровольно, бремя содержания жилого помещении не несут. По причине проживания в другой стране ответчики лишены возможности сняться с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация их в жилом помещении нарушает права истцов, как собственников жилого помещения
Определением судьи от 13.06.2023 года для дачи заключения к участию в деле привлечен прокурор г. Бердска (л.д. 31).
Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя.
Представитель истцов ФИО1, действующая на основании ордеров, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, приведенном выше.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не вились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.
С учетом мнения представителя истцов, прокурора суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и ответчиков.
Заслушав пояснения представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела, истцам на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доле принадлежит <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Договором долевого участия в строительстве №26/51 от10.09.2007 года (л.д.5-7), Договорами дарения от 08.10.2013года (л.д.10-11), от 29.10.2016 года (л.д.12-13). Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцами в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.14-19).
Регистрация ответчиков ФИО4 и ФИО5 в данном жилом помещении с 30.11.2010 года подтверждается копиями паспортов (л.д. 20-21), адресными справками.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственников, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Из пояснений представителя истцов следует, что ответчики являются детьми истцов, ранее являлись членами семьи истцов, из жилого помещения выехали добровольно, вещей их в квартире не имеется, бремя содержании жилого помещении они не несут, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Также суд учитывает позицию ответчиков по данному делу, которые в заявлении указали, что исковые требования признают.
При таких обстоятельствах, поскольку между истцами и ответчиками отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования истцов о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой подлежат удовлетворению.
Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Таким образом, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, является основанием в соответствии с вышеизложенным для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Лихницкая