Решение по делу № 2-2385/2022 от 31.10.2023 - об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному требованию <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> об обязании установить снегодержатели и желоба.

Дело № 2 - 378/23 Изготовлено 31 октября 2023 года

УИД: 76RS0017-01-2022-002603-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Андрияновой У.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

22 сентября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и по встречному требованию ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об обязании установить снегодержатели и желоба,

УСТАНОВИЛ:

На праве долевой собственности ФИО1 (1/6 доля), ФИО6 (1/3 доля), ФИО3 (1/6), ФИО4 (1/3 доля) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1236 кв.м. и жилой дом по адресу: <адрес>

ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 1240 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Данные участки являются смежными.

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком. С учетом уточнения требований, просит обязать ФИО2 спились (срубить):

- две сосны, расположенные на расстоянии от земельного участка Т-вых менее 1 метра;

- яблоню, расположенную на расстоянии 1 метра 37 см от смежной границы земельных участков;

- малину, расположенную вдоль смежной границы земельных участков.

Так же просил взыскать с ФИО2 судебные расходы за составление схемы расположения земельных участков и спорных растений в размере 5 000 рублей.

Требования мотивировал тем, что на земельном участке ответчика растут многолетние деревья, на расстоянии менее одного метра от границы земельного участка истца. Ветки деревьев и их корневая система находится на земельном участке истца.

По сообщению администрации Карабихского сельского поселения ЯМР от 17 июня 2022 года посадка высокорослых деревьев на земельных участках индивидуальной жилой застройки допускается на расстоянии не менее 4 метров от межевых соседей в соответствии со ст. 77 п. 1.1 Правил землепользования и застройки Карабихского сельского поселения.

В результате расположения деревьев близко к участку ФИО1 происходит затенение земельного участка истца, поглощение влаги и питательных веществ из почвы, засорение участка опавшими листьями и плодами, что ухудшает произрастание сельскохозяйственной продукции, ухудшает качество почвы.

ФИО2 обратился в суд со встречными требованиями к ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО4, в которых, с учетом уточнения просил:

- установить снегодержатели на крыше гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №;

- установить желоба с отводами воды на крыше гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Требования мотивирует тем, что с крыши гаража Т-вых падает снег на земельный участок ФИО2 и льется дождевая вода.

В судебном заседании ФИО1 заявленные первоначальные требования поддержал в полном объеме. Указывал на то, что высота сосен очень большая, ветки выходят за границы земельного участка ФИО2, корневая система разрослась и мешает землеиспользованию своего земельного участка, шишки и иголки валятся. Так же на земельный участок ФИО1 осыпаются яблоки с яблони ФИО2, который на момент судебного заседания опилил не все ветки на яблоне. Поддержал требования относительно обязания убрать малину, при этом не отрицал, что кусты малины вырезаны на расстоянии 1 метра от смежной границы, однако просил малину перенести в другое место, так как она летом опять разрастется. Требования ФИО2 не признал, указал, что дождь и снег с принадлежащего ФИО7 гаража не попадают на земельный участок ФИО2

Представитель ФИО1 - ФИО8 в судебных заседаниях поддерживал позицию своего доверителя и изложенные им доводы.

ФИО3 и ФИО5 так же поддерживали позицию ФИО1 как по первоначальным, так и по встречным требованиям.

ФИО2 в судебном заседании, поддерживая как свои встречные требования, так и изложенные письменные возражения на заявленные первоначальные требования, пояснял, что сосны были посажены более 30 лет назад, создают благоприятную атмосферу, воздух, ФИО7 не мешают. Сосны действительно очень высокие, выше домов, поэтому их высоко растущие ветки не загораживают свет ни на земельном участке ФИО7, ни на его (ФИО2) земельном участке. Ветки яблони он опилил, допустил, что не все, яблоня не молодая, но плодоносит. Малину выпилил на расстояние более 1 метра до смежной границы. Указывал, что упавший с гаража Т-вых снег поломал принадлежащий ему забор, а вода затопляет принадлежащий ему земельный участок.

Иные участники процесса, при их надлежащем извещении, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, находит заявленные как первоначальные, так и встречные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как указывалось выше, на праве долевой собственности ФИО1, ФИО9, ФИО3, ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Участки являются смежными.

Согласно схеме расположения земельных участков, выполненной кадастровым инженером ФИО11 на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии менее одного метра от смежной границы расположены две сосны, а так же яблоня на расстоянии 1 метра 37 см.

Так же ФИО1 представлены видео материалы о расположении со стороны земельного участка ФИО2 вплотную к смежной границе кустов малины.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 7.1 СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1.

В силу пункта 5.3.4 СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Вместе с тем, расположение яблони на расстоянии менее установленных нормативами не является достаточным основанием для ее спиливания (выкорчевывания, пересадке), поскольку нарушение права истца ФИО1 при установленных судом обстоятельствах может быть устранено иным способом.

При рассмотрении материалов дела было установлено, что яблоня, которая находятся на земельном участке ФИО2 на расстоянии 1 метр 37 см от границы земельного участка ФИО1, разрослась, в результате чего ветви деревьев фактически расположены на земельном участке истца, что создает истцу препятствия в пользовании принадлежащем ему на праве долевой собственности земельном участке, так как ветви препятствуют подойти непосредственно к границе участков, яблоки падают на земельный участок Т-вых.

В связи с чем, при указанных обстоятельствах, суд считает, что надлежащим способом защиты нарушенного права истца по первоначальному иску будет возложение обязанности на ФИО2 произвести опиловку ветвей яблони, исключив расположение веток деревьев за границей своего земельного участка.

Между тем, как следует из представленных фото и видео материалов произвести опиловку ветвей сосен возможным не представляется. Сосна не является плодово-ягодным растением, не предназначена для высадки в черте населенных пунктов на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО2 так же не оспаривается отсутствие возможности для спиливания веток сосен, так как они расположены очень высоко, кроме того, их опиловка не приведет к восстановлению прав истца по первоначальным требованиям с учетом характера дерева данной породы.

ФИО1 так же указывал на пожароопасность подобных деревьев и достаточно большую длину ветвей сосен, располагающуюся над принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.

Кроме того, как не оспаривали стороны в судебном заседании, сосны были высажены ФИО2 самостоятельно, поэтому не попадают под регулирование Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

Как указывается ФИО2 и не оспаривается ФИО1, малину ФИО2 вырубил на расстоянии более 1 метра от смежной границы, что подтверждается представленной видео съемкой. В связи с данными обстоятельствами в данной части требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Относительно встречных требований ФИО2:

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается участниками процесса, на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем семье Т-вых вдоль смежной границы с земельным участком, принадлежащим ФИО2, расположен гараж.

Как следует из представленной видеозаписи и не оспаривается участниками процесса, крыша гаража крутая, расстояние от крыльев крыши до смежной границы 70 см.

Как показали в судебном заседании допрошенные свидетели ФИО10 и ФИО12 с крыши указанного выше гаража периодически в зимний период на земельный участок ФИО2 ссыпается снег, повреждая деревья. Свидетель ФИО10 являлся очевидцем данного факта, снег упал в его (ФИО10) присутствии.

С учетом установленных по делу обстоятельств, соответствующих положениям п. 9.11 "СП 17.13330.2017 Свод правил. Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76, а так же ст.ст. 12, пункта 2 статьи 209, статей 210, 304 ГК РФ требования ФИО2 об обязании ответчиков по встречным требованиям установить на здании гаража снегодержатели подлежит удовлетворению.

Оснований об обязании ответчиков по встречным требованиям установить желоба с водоотводной системой, поскольку в этой части нарушений прав ФИО2 не установлено, слив воды с крыши гаража, с учетом угла наклона, осуществляется на земельный участок, на котором расположен гараж, что подтверждается представленной видеосъемкой.

Согласно пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств и др.).

Для исполнения обязанности как по частично удовлетворенным встречным и первоначальным требованиям суд считает, с учетом необходимых мероприятий, сезона удобного для исполнения решения суда, установить срок для исполнения – 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Заявленные ФИО1 расходы в размере 5 000 рублей по оплате кадастрового инженера за составление схемы подлежат взысканию с ФИО2 в соответствии со ст. 98 ГПК РФ

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) спилить сосны (2 штуки), расположенные на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии 0,85м и 0,95м от границы земельного участка с кадастровым номером № в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) опилить ветки яблони, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № на расстоянии 1.37м от границы земельного участка с кадастровым номером №, пересекающие границу земельного участка с кадастровым номером № в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу установить на крыше гаража, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № вдоль границы с земельным участком с кадастровым номером № снегодержатели, препятствующие сходу снега на земельный участок с кадастровым номером №.

В остальной части требований ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) судебные расходы за оплату услуг кадастрового инженера в размере 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.М. Маханько