№ 2-1160/2022
УИД 35RS0009-01-2022-001605-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2022 года
г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Удальцовой Е.Н.,
с участием представителя прокуратуры Вологодского района Розум Е.М.,
представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Вологодского муниципального района к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
администрация Вологодского муниципального района обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя требования тем, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу: , которое находится в собственности Вологодского муниципального района. Договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался, с какими-либо заявлениями ответчик в администрацию не обращалась. Согласно представленным сведениям администрации Прилукского сельского поселения Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ на нее поступают регулярные жалобы от соседей на шум в ночное время, доносящийся из указанного жилого помещения, неоднократно приезжала полиция. Со слов жителей, ФИО2 впустила в указанное жилое помещение за плату проживать посторонних лиц, где она сама проживает не известно. Сама ФИО2 характеризуется отрицательно, нигде не работает, ведет аморальный образ жизни. Претензия о необходимости погашения задолженности и снятии с регистрационного учета была оставлена ответчиком без удовлетворения.
В исковом заявлении просят суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила суду, что в спорном жилом помещении ФИО2 не проживает, она передала ключи третьим лицам, которые в ночное время распивают спиртное, шумят. Со слов соседей, ответчик сообщила им, что проживает в .
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица – администрации Прилукского сельского поселения в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Заслушав доводы представителя истца и заключение представителя прокуратуры Вологодского района Розум Е.М., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.
Согласно ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: находится в муниципальной собственности Вологодского муниципального района.
Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается имеющимися в материалах дела адресной справкой и копией лицевого счета.
Договор социального найма указанного жилого помещения между администрацией Вологодского муниципального района и ответчиком не заключался.
В судебном заседании установлено и доказательств обратного суду не представлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
Согласно выпискам из лицевого счета МУП ЖКХ и ООО задолженность за содержание и ремонт общего имущества по адресу: , составляет 17715 рублей 96 копеек, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 269 325 рублей 24 копейки.
На основании судебного приказа мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 30 с ФИО2 в пользу администрации Вологодского муниципального района взыскана задолженность за найм в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: , в размере 18077,33 рубля, пени в размере 1846,88 рублей, расходы об уплате государственной пошлины.
Согласно характеристике администрации Прилукского сельского поселения администрации Вологодского муниципального района ФИО2 ведёт аморальный образ жизни, нигде не работает, имеет большой долг по оплате за коммунальные услуги. Имеются регулярные жалобы от соседей в администрацию Прилукского сельского поселения по поводу шума в ночное время лиц неопределённого места жительства в данной квартире. Неоднократно приезжала полиция по вызовам соседей. Со слов жителей ФИО2 три комнаты сдает разным лицам. Граждане, которые проживают в настоящее время в спорной квартире, ведут асоциальный образ жизни.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, утратила право пользования им.
Вместе с тем, в добровольном порядке с заявлением о снятии с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не обращалась, уведомление о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг и необходимости снятия с регистрационного учета оставлено без удовлетворения.
Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается факт добровольного выезда ответчика из указанного жилого помещения.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, наличия препятствий в проживании ответчика в жилом помещении в материалах дела не имеется.
Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.
При этом доказательств лишения их возможности пользоваться данным жилым помещением суду не представлено.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Таким образом, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования данным помещением.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации Вологодского муниципального района (ИНН №) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Данное решение является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись
Копия верна
Судья Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 02.09.2022.