26RS0№-41
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес>ёвка 10 июня 2025 года
Грачёвский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Щербинина И.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Грачевского муниципального округа <адрес>, в котором просит признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество: на земельный участок с кадастровым номером № категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м. и на жилой дом, назначение: жилое, площадью 34,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
В судебное заседание представитель истца ФИО3 - ФИО5 (доверенность), не явилась. О месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Согласно потупившей в суд телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствии, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Грачевского муниципального округа <адрес> не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно поступившей в суд телефонограммы представителя ответчика администрации Грачевского муниципального округа <адрес> ФИО6 (доверенность), просила вынести решение на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии.
Протокольным определением Грачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчика привлечена ФИО1.
В судебное заседание соответчик ФИО7 не явилась. О месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Согласно заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования признала, просила удовлетворить в полном объеме.
Исследовав материалы дел, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 предоставлено в собственность 0,19 га предоставлен земельный участок для видения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу <адрес>.
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения продала ФИО3 дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. Денежные средства в размере 30 000 рублей продавец получила, документы на дом и земельный участок переданы покупателю.
Однако, согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права собственности на спорный земельный участок и жилой дом как за ФИО10, так и за ФИО3 не зарегистрировано.
Из ответа начальника ФИО13 администрации Грачевского муниципального округа <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно выписки из приложения к постановлению администрации муниципального образования Спицевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства» адресу владения жилому дому, площадью 32,0 кв.м. расположенному по адресу: Российская Федерация, <адрес> присвоен постоянный почтовый адрес: Российская Федерация, <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ II-ДН № следует, что ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № ФИО10 умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства оставшегося после ее смерти обратился сын ФИО14 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
Однако свидетельств о праве на наследство по закону наследственное дело № не содержит.
Согласно свидетельства о смерти IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № года ФИО12О. умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства по закону обратилась жена ФИО1.
Однако свидетельств о праве на наследство по закону на спорное недвижимое имущество нотариусом не выдавалось.
Как следует из материалов дела, истец открыто, непрерывно и добросовестно в течение почти 17 лет пользуется жилым домом, несет бремя расходов на содержание дома.
Владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе администрацией Грачевского муниципального округа <адрес>, не оспаривалось.
Таким образом, начиная с октября 2008 года и по настоящее время, истец несет все расходы, связанные с его владением, то есть бремя его содержания (оплачивает коммунальные платежи, производит текущий и капитальный ремонт). Владеет жилым домом как своим собственным имуществом, то есть открыто, непрерывно и добросовестно. Право собственности на жилой дом ни за кем не оформлено.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что требование о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.
Как ранее было установлено судом, и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> расположен земельный участок, кадастровый № правопритязания отсутствуют.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, статьи 552 Гражданского кодекса РФ следует, что при переходе права собственности на объект недвижимости новый владелец (покупатель) приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В связи с вышеизложенным требования истца о признании права собственности на земельный участок также подлежат удовлетворению.
Суд также учитывает, что ответчик ФИО1, признала исковые требования.
Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество: на земельный участок с кадастровым номером №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на жилой дом, назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в <адрес>вой суд через Грачёвский районный суд.
Судья И.А. Щербинин