Решение по делу № 02-1050/2025 от 23.05.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

УИД 77RS0005-02-2024-015984-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2025 г. адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видеозаписи секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1050/2025 по иску законного представителя несовершеннолетних ФИО1, ...паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ...паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, уточнив исковые требования просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес, выселить из указанного жилого помещения, с указанием, что решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики ФИО6 и ФИО5 проживают в данной квартире, однако на протяжении длительного времени систематически нарушают общественный порядок и правила пользования жилым помещением, ведут антиобщественный образ жизни. Они нигде не работают, не платят за пользование жилым помещением, злоупотребляют алкогольными напитками и наркотическими веществами, регулярно приводят в дом посторонних лиц и нарушают общественный порядок. В связи с противоправными действиями ответчиков, неоднократно вызывались сотрудники полиции, составлялись протоколы об административных правонарушениях. Также образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма. Ответчики своим противоправным поведением нарушают права несовершеннолетних детей, так как делают невозможным совместное с ними проживание в квартире по месту регистрации, в связи с чем истец ФИО4 вынужден снимать по договору найма квартиру по адресу: адрес. Решением Головинского районного суда адрес от 15 ноября 2024 года по делу № 2-3789/2024 ФИО6 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2 Таким образом, совместное проживание детей и ответчиков невозможно и нарушает права несовершеннолетних. Помимо этого необходимо отметить, что у ответчиков имеются в собственности две квартиры площадью 53, 82 кв. м. и 34, 7 кв. м. в жилом доме по адресу: адрес, адрес, а также квартира площадью 69, 42 кв. м в жилом доме по адресу: адрес, адрес. Данные квартиры были приобретены с использованием субсидии, выделенной в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 12 декабря 2014 года № Р 59-11377.

Представитель истца ФИО4 по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали, в связи с чем, суд полагает, что их неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, выслушав стороны, прокурора, полагавшего иск подлежащим отклонению, проверив материалы дела, считает иск необоснованным и подлежащим отклонению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 13 постановления от 31 октября 1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04 апреля 1996 г. № 9-ПИ от 02 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что фио в составе семьи из 6 человек (он, фио, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8) занимали на основании договора социального найма жилого помещения от 09.02.2004 № 5900100707 двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 43 кв. м, общей площадью 43 кв. м, адрес 26,6 кв. м) в доме по адресу: адрес, принадлежащую, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес.

фио умер 03.02.2018.

Отцом несовершеннолетних ФИО1, ...паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, является ФИО4

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 №497-ПП жилой дом по адресу: адрес был включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Решением Головинского районного суда адрес от 02 декабря 2024 г. ФИО5, ФИО6, несовершеннолетние ФИО1, ...паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО8 выселены из двухкомнатной квартиры в доме по адресу: адрес, и переселены в двухкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 58,2 кв. м, общей площадью 56,7 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м) в доме-новостройке по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: в доме по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: адрес.

14 марта 2025 г. между Департаментом городского имущества адрес и ФИО4, действующему как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО2, заключен договор социального найма жилого помещения №591094797, в качестве членов семьи в договор вписаны ФИО5, ФИО6, несовершеннолетние ФИО1, ...паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО8

Также в материалы дела представлено распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 12 декабря 2014 года № Р 59-11377 о предоставлении ФИО6 на семью из семи человек субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, из которого следует, что ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8 обязуются освободить жилое помещение в срок 30 дней после оформления права собственности на приобретаемое с помощью субсидии жилое помещение.

При этом ссылка истца, что у ответчиков имеются в собственности две квартиры площадью 53, 82 кв. м. и 34, 7 кв. м. в жилом доме по адресу: адрес, адрес, а также квартира площадью 69, 42 кв. м в жилом доме по адресу: адрес, адрес, отклоняется судом, поскольку сведений о регистрации права собственности на данные жилые помещения, не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в установленном порядке вселены в спорное жилое помещение, а потому в силу ст. 69, 70 ЖК РФ приобрели равное с нанимателем право пользования жилым помещением, соответственно, требования законного представителя истцов, являющихся такими же членами семьи нанимателя, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не основаны на законе, поскольку из распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 12 декабря 2014 года № Р 59-11377, следует, что все наниматели сохраняют право пользования жилым помещением до оформления права собственности на приобретаемое с помощью субсидии жилое помещение.

Ссылка истца о том, что ответчики на протяжении длительного времени систематически нарушают общественный порядок и правила пользования жилым помещением, ведут антиобщественный образ жизни, не платят за пользование жилым помещением, злоупотребляют алкогольными напитками и наркотическими веществами, регулярно приводят в дом посторонних лиц и нарушают общественный порядок, отклоняется судом, поскольку выселение граждан из жилого помещения возможно по требованию наймодателя, которым является собственник жилого помещения – адрес в лице Департамента городского имущества адрес. Кроме того, выселение возможно только после предупреждения нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

При таких обстоятельствах, Истец законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ...паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4 не является собственником спорного жилого помещения и не вправе требовать расторжения с ответчиком договора социального найма по причинам систематического нарушения прав и законных интересов истца, указанным в исковом заявлении, поскольку права на обращения с данным иском и при наличии соответствующих доказательств принадлежат собственнику жилого помещения адрес в лице Департамента городского имущества адрес.

Доводы истца о том, что ответчики своим противоправным поведением нарушают права несовершеннолетних детей, так как делают невозможным совместное с ними проживание в квартире по месту регистрации, решением Головинского районного суда адрес от 15 ноября 2024 года по делу № 2-3789/2024 ФИО6 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО2, а поэтому проживание несовершеннолетних с ФИО6 в одном жилом помещении, невозможно, отклоняются судом, поскольку данные обстоятельства не являются основанием для выселения ответчиков из спорного жилого помещения, интересы несовершеннолетних детей не нарушены, поскольку дети проживают со своим отцом. При этом, ограничение в родительских правах не является основанием для его выселения, поскольку в силу закона без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены граждане, ограниченные в родительских правах, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они ограничены в родительских прав, признано судом невозможным. Суд установил, что несовершеннолетние дети проживают с отцом, нарушение их интересов со стороны ответчика не выявлено.

Поскольку судом отклонены исковые требования о признании ответчиков утратившими жилым помещением, отсутствуют правовые основания для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и выселения их из квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований законного представителя несовершеннолетних ФИО1, ...паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные, ФИО2, ...паспортные данные, ФИО3, паспортные данные, ФИО4, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2025 года