Дело № 2-1658/2025 УИД 24RS0040-01-2025-000828-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года город Норильск Красноярский край

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Горошанской А.И.,

при секретаре судебного заседания Шампоровой Ю.Л.,

с участием помощника прокурора Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении без предоставлении другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации г. Норильска от 8.01.2011 №39. В соответствии с распоряжением Администрации города Норильска от 18.01.2016 №108 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение, муниципального жилищного фонда МО г. Норильск, расположенное по адресу: <адрес>, и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 08.02.2016 №15. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын. Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений с ООО «Норильский промышленный транспорт». В соответствии с информационным письмом, предоставленным работодателем, трудовые отношения с ответчиком прекращены с 31.12.2021. 29.02.2024 исх.№160-2366 в адрес ФИО1 направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, возвращенное за истечением срока хранения, в связи с чем в соответствии со ст. 117 ГПК РФ наниматель считается надлежаще извещенным. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ООО «ЦАТОО», установить факт проживания граждан в жилом помещении не представилось возможным, так как дверь квартиры никто не открыл. В соответствии со справкой «форма №» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в общей совместной собственности ФИО5 зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По данным УЖФ Администрации города Норильска ответчики на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск, не состояли и не состоят. Жилое помещение не было передано УЖФ Администрации г. Норильска по акту приема-передачи, ключи от жилого помещения не передавались, личные вещи ответчиков могут находиться в жилом помещении, в связи с чем ответчики подлежат выселению из жилого помещения в целях защиты прав и интересов граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений на территории МО город Норильск.

Истец просит суд признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии от 08.02.2016 №15. Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца УЖФ Администрации города Норильска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Также ответчикам направлялась копия искового заявления с приложенными к нему документами, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Одним из основных принципов гражданского процессуального законодательства является добросовестность действий сторон в процессе реализации принадлежащих им процессуальных прав. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины не получения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено. Таким образом, ответчики в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказались принять судебное извещение, и, в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ, следует признать их надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела. Судом ответчикам была предоставлена возможность реализовать свои процессуальные права, однако они ей воспользовались по своему усмотрению. Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Романовой Ю.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации г. Норильска от 8.01.2011 №39.

В соответствии с распоряжением Администрации города Норильска от 18.01.2016 №108 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., было предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение, муниципального жилищного фонда МО г. Норильск, расположенное по адресу: <адрес> и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от 08.02.2016 №15.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын.

Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений с ООО «Норильский промышленный транспорт».

В соответствии с информационным письмом, предоставленным работодателем ООО «Норильский промышленный транпорт», трудовые отношения с ответчиком прекращены с 31.12.2021.

29.02.2024 исх.№160-2366 в адрес ФИО1 направлено предупреждение о выселении из жилого помещения в общежитии, возвращенное за истечением срока хранения, в связи с чем в соответствии со ст. 117 ГПК РФ наниматель считается надлежаще извещенным о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно акту обследования жилого помещения от 12.04.2024, предоставленного ООО «ЦАТОО», установить факт проживания граждан в жилом помещении не представилось возможным, так как дверь квартиры никто не открыл.

Согласно сведениям МВД России по запросу суда в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

При этом ответчики ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

По данным УЖФ Администрации города Норильска ответчики на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории муниципального образования город Норильск, не состояли и не состоят.

Более того, как установлено в судебном заседании по данным ИФНС, ФИО1 работает в <данные изъяты> ФИО2 работает в <данные изъяты>, ФИО3 работает в <данные изъяты> совокупный доход семьи значительно превышает прожиточный минимум из расчета на каждого члена семьи, установленный в Красноярском крае.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.05.2024 в общей совместной собственности А-вых зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Также в собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеются два транспортных средства: грузовой тягач седельный модель 44108 с государственным регистрационным знаком №; LADA VESTA с государственным регистрационным знаком №

Жилое помещение не было передано УЖФ Администрации г. Норильска по акту приема-передачи, ключи от жилого помещения не передавались, сведений о том, что жилое помещение свободно от личных вещей ответчиков, суду не представлено.

В свою очередь, в своем заявлении от 19.03.2025 ответчик ФИО1 указал, что после 21.05.2025 в добровольном порядке освободит жилое помещение и сдаст ключи. Однако такой информации суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного Кодекса и ч. 2 указанной статьи.

Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Договор найма жилого помещения в общежитии №15 от 08.02.2016 прекращен, поскольку прекращены трудовые отношения ФИО1 с ООО «Норильский промышленный транспорт».

ФИО1 после прекращения трудовых отношений с ООО «Норильский промышленный транспорт» должен был освободить спорное жилое помещение в соответствии с пп.3 п.18 Договора найма жилого помещения в общежитии.

Поскольку законные основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют, исковые требования о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о прекращении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении без предоставлении другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № 15 от 08.02.2016.

Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комната № общежитие №, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в доход местного бюджета с ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.И. Горошанская

Решение в окончательной форме принято 27 мая 2025 года.