Дело № 2-863/2025

УИД 54RS0023-01-2025-001349-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующей судьи Полевой М.Н.

при секретаре Журавлевой Н.В.

с участием пом.прокурора Банниковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании требований указано, что истец является собственником <адрес>.

В 2016 году в указанном доме был зарегистрирован ФИО2, который в доме никогда не проживал, его фактическое место жительства истцу не известно.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Банниковой Е.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 28.05.2007 года.

ФИО2 в вышеуказанной квартире зарегистрирован с 11.15.2016 года по настоящее время, что подтверждается адресной справкой.

Из содержания искового заявления и переписки сторон в мессенджере WhatsApp следует, что ответчик обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени своего обещания не выполнил.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств приобретения/сохранения права пользования в силу закона либо договора спорным жилым помещением.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ), в том числе имеет право требовать, чтобы принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение не указывалось в качестве места жительства лиц, которые утратили (либо не приобрели) право пользования жилым помещением и фактически там не проживают.

Ответчиком не представлено доказательств наличия/сохранения у него права проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья Полева М.Н.