Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре Халааран Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка, приведении земельного участка в первоначальное состояние, возврате земельного участка

с участием представителя истца – ФИО17, представителя ответчиков ФИО18,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая на что, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес>, действующей на основании Устава муниципального образования «Пий-Хемский кожуун Республики Тыва» в лице и.о. председателя администрации Пий-Хемского кожууна ФИО4 и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 110 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 о предоставлении земельного участка в аренду председателем администрации Пий-Хемского кожууна вынесено постановление «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № в аренду сроком на 49 лет, общей площадью 110 000 кв.м. реквизиты заявления в постановлении не указаны. Материалы учетного дела предоставлению земельного участка в аренду в администрации Пий-Хемского кожууна отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ в газете (печатном издании) «Тувинская правда» № Администрациецй <адрес> размещено извещение о предоставлении вышеуказанного земельного участка.

В соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ был нарушен порядок предоставления земельного участка, на основании чего Министерство уведомляет арендатора о расторжении вышеуказанного договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Законом Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРТ внесены изменения в Закон <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ВХ-1 «О статусе муниципальных образований Республики Тыва», согласно которым границы <адрес> Республики Тыва изменены путем включения территории «Вавилинский затон» <адрес> в границы <адрес>.

Министерством в адрес ФИО2 было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ и о необходимости в течение 30 календарных дней с момента получения указанного уведомления возвратить земельный участок с кадастровым номером № и передаче его по акту передачи. Ответ на уведомление в Министерство не поступил.

Просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Администрацией Пий-Хемского кожууна Республики Тыва и ФИО2, возложить обязанность на ответчиков привести в первоначальное состояние земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; обязать ответчиков вернуть истцу по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО6 – наследники ФИО7.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части исковых требований к ФИО9 в связи с его смертью.

Представитель истца в судебном заседании поддержала иск, просила удовлетворить по его доводам, представила возражение на доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, в соответствии с которым, поскольку право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, течение срока исковой давности по таким искам начинается не позднее дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП (п.57 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №). Вместе с тем, поскольку сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что именно со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права, постольку момент начала течения срока исковой давности по заявленным требованиям может определяться исходя из обстоятельств конкретного дела, например, со дня, когда публично-правовое образование в лице уполномоченных органов узнало или должно было узнать о передаче имущества другому лицу или о совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества (п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»). Об отсутствии права ФИО2 на спорный земельный участок имеются сведения от ДД.ММ.ГГГГ администрации Пий-Хемского кожууна. Исковое заявление Министерства направлено в <данные изъяты> суд Республики Тыва в ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>, срок исковой давности Министерством не пропущен.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, извещены.

Представитель ответчиков ФИО18 в судебном заседании с иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении в связи с пропуском истцом срока исковой давности, также просила снять обеспечительные меры в виде запрета проведения регистрационных действий в отношении спорного земельного участка. Дополнительно пояснила, что ответчики обращались к министру земельных и имущественных отношений Республики Тыва для перезаключения договора на ответчиков, было предложено заключить дополнительное соглашение об отчуждении 30% земельного участка в пользу истца, для чего необходимо снятие ограничительных мер, при этом объект наследственных прав пропадет. Также пояснила, что при жизни ФИО2 оплачивал арендные платежи, после его смерти наследники арендные платежи не вносили.

Представитель третьего лица – администрации <адрес> Республики Тыва просил рассмотреть дело без участия представителя.

Суд рассматривает дело без участия неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. п. 3 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду.

Согласно п. 9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, допускается по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении арендатором условий договора.

В ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации такие существенные нарушения условий договора конкретизированы. Предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством (ч. 1). Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 Кодекса, в частности при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации:

использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде; порче земель;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв; невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Из статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

По общему правилу, закрепленному в статье 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 этой статьи.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Пий-Хемского кожууна (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды №, по условиям которого арендатору предоставлен в аренду сроком на 49 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 110 000 кв.м. и кадастровым номером №, с разрешенным использованием – «для ведения личного подсобного хозяйства». В соответствии с расчетом оплаты по договору аренды, размере арендной платы за земельный участок составляет 726 рублей.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: адрес ориентира отсутствует, категория земель – для ведения личного подсобного хозяйства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ФИО2, основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель – для ведения личного подсобного хозяйства, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: аренда, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости - ФИО2, основание государственной регистрации: договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов реестрового дела земельного участка с кадастровым номером № постановлением администрации Пий-Хемского кожууна РТ от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок ФИО2 в аренду сроком на 49 лет, общей площадью 110 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. На основании указанного постановления заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка;

как следует из уведомления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ – в связи с тем, что законом Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРТ внесены изменения в Закон Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № ВХ-1 «О статусе муниципальных образований Республики Тыва», согласно которым границы <адрес> Республики Тыва изменены путем включения территории «Вавилинский затон» <адрес> в границы <адрес>. В силу ч.ч.1 и 2 ст.8.1 Коституционного закона Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № ВХ-1 «О земле» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа «<адрес> Республики Тыва» - столицы Республики Тыва, осуществляет специально уполномоченный орган, если иное не предусмотрено федеральным законодательством. Распоряжение земельными участками, указанными в ч.1 настоящей статьи, установленном Правительством Республики Тыва. Пунктом 1.1 Правил предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа «<адрес> Республики Тыва», утвержденных постановлением Правительства Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № органом исполнительной власти Республики Тыва в сфере управления и распоряжения земельными участками определено – Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва. В соответствии с п.6.2 договора аренды земельного участка уведомляется ФИО8 о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ;

ответом администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ министру земельных и имущественных отношений РТ – правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие внесение арендной платы (оригинал и копия) на земельный участок, принадлежащий ФИО9, площадью 110 000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в администрации <адрес> не имеется;

уведомлением Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ на основании уведомления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация прав до ДД.ММ.ГГГГ;

уведомлением Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права в отношении объектов недвижимости, расположенных в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером № ввиду отсутствия сведений о расторжении договора аренды и внесения арендных платежей более двух раз;

приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства природных ресурсов и экологии Республики Тыва установлено местоположение береговой линии и границ водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы в озерах <адрес>

В соответствии с ответом Органа ЗАГС Министерства юстиции Республики Тыва в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как следует из материалов наследственного дела № ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследницей является в 4/5 долях супруга ФИО2, наследство состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 459 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 28,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; ? доли в праве аренды земельного участка площадью 110 000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 459 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 28,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; ? доли в праве аренды земельного участка площадью 110 000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства; сын ФИО6 в 1/5 доле, наследство состоит из: ? доли в праве общей собственности на жилой дом площадью 28,2 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 459 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; ? доли в праве аренды земельного участка площадью 110 000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является в 4/5 долях супруга ФИО2, в том числе в 3/5 долях ввиду отказа в ее пользу ФИО10, ФИО21, ФИО11;

свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу серии № от ДД.ММ.ГГГГ наследницей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 принадлежит ? доля в праве в общем совместном имуществе супругов приобретенном названными супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов, право собственности на которое в указанной доле определяется настоящим свидетельством состоит из: права аренды на земельный участок площадью 110 000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве аренды на имя ФИО2, ? доля в праве собственности на указанное имущество входит в состав наследства открывшегося после смерти ФИО2 Наследственное дело №;

свидетельством о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ наследницей ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в 4/5 долях ФИО2 в том числе в 3/5 долях ввиду отказа в ее пользу ФИО10, ФИО22, ФИО11, наследство состоит из ? доли в праве аренды земельного участка площадью 110 000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Право аренды указанного земельного участка принадлежит наследодателю на основании договора аренды № заключенного ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Пий-Хемского кожууна Республики Тыва и постановления № выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Пий-Хемского кожууна Республики Тыва, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права аренды на вышеуказанное наследство. На 1/5 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство не выдано. Наследственное дело №;

Как следует из акта осмотра земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва произведена выездная проверка (обследование) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 110 000 кв.м., по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. В ходе проведения выездного обследования в отношении вышеуказанного земельного участка установлено, что на земельном участке объектов капитального строительства не имеется, личное подсобное хозяйство не ведется, участок не огорожен.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва на заявление ФИО3 о выдаче дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между гр. ФИО5 и муниципальным образованием «Пий-Хемский кожуун Республики Тыва» сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем, заключение дополнительного соглашения к данному договору в части изменения арендатора Министерством не представляется возможным. Дополнительно сообщатся, что договор аренды был заключен на момент когда испрашиваемый земельный участок относился к категории земель сельскохозяйственного назначения, на данный момент земельный участок относится к категории земель населённых пунктов.

Согласно ответу Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда о предоставлении сведений об оплате арендным платежам земельного участка с кадастровым номером №, площадью 110 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сообщается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, арендные платежи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 110 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в бюджет <адрес> не поступало.

Департамент архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда о предоставлении сведений об оплате арендных платежей сообщает, что согласно и.2.3 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва муниципальному образованию - городской округ «<адрес> Республики Тыва», в липе муниципального казенного учреждения «Департамент земельных и имущественных 01 ношений Мэрии <адрес>» отдельных полномочий администратора доходов, получаемых в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городского округа «<адрес> Республики Тыва», средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков, а также доходов от продажи земельных участков государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городского округа «<адрес> Республики Тыва» Департамент контролирует и производит начисление арендных платежей арендаторам земельных участков. Департамент ведет реестр арендаторов земельных участков, сведения об арендаторах. Сведения о ФИО2, ФИО6 и о договоре аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 110 000 кв.м., с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства отсутствуют. Арендаторы вышеуказанного земельного участка не оплачивали арендные платежи.

Вышеуказанные доказательства суд принимает как относимые и допустимые, а их совокупность достаточной для рассмотрения дела по существу.

Согласно п. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, суд установил, что первоначально спорный земельный участок предоставлен ФИО9 на основании постановления администрации Пий-Хемского кожууна Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и заключен договор № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; его наследниками - ФИО3 и ФИО12 принято наследство в виде долей в праве аренды спорного земельного участка.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Абзац первый статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает ряд оснований досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя. Все эти основания касаются тех или иных нарушений договора со стороны арендатора.

Так в соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3).

Представленными доказательствами подтверждается, что допущены существенные нарушения условий договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,, предусмотренного п.6.2 договора, поскольку не вносились арендные платежи во исполнение договора, в том числе ответчиками после смерти ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ Кроме этого, в настоящее время земельный участок, расположенный на территории Вавилинского затона входит в границы <адрес> Республики Тыва, то есть в границы населенного пункта, на основании Закона Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРТ внесшим изменения в Закон Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № ВХ-1 «О статусе муниципальных образований Республики Тыва».

При таких обстоятельствах, исковые требования о расторжении оспариваемого договора аренды подлежат удовлетворению, также как и требование о возвращении по акту приема-передачи земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Суд полагает, что срок в один месяц является разумным и достаточным для исполнения решения суда.

Доводы стороны ответчика о пропуске срока исковой давности не могут быть приняты во внимание.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности, возлагается на сторону, заявившую о ее применении, то есть на ответчика, однако таких доказательств не представлено.

Как разъяснено в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 53.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва узнало о наличии оспариваемого договора аренды из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ министру земельных и имущественных отношений РТ о том, что правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие внесение арендной платы (оригинал и копия) на земельный участок, принадлежащий ФИО9, площадью 110 000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в администрации <адрес> не имеется, имеющему в материалах регистрационного дела, после чего ДД.ММ.ГГГГ направило уведомление ФИО9 о расторжении договора аренды, а затем обратилось в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ. При этом в ходе судебного рассмотрения установлены ответчики ФИО2 и ФИО6 как наследники умершего ФИО7. Иных обстоятельств, которые могли бы повлиять на осведомленность истца о нарушении прав ответчиками, из материалов дела не усматривается.

В данной связи отсутствуют и основания для вывода о пропуске истцом срока исковой давности.

Изучив требование истца о возложении обязанности на ответчиков привести в первоначальное состояние земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, суд полагает отказать в удовлетворении указанного требования, поскольку согласно акту осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ составленного Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва в результате выездной проверки земельного участка с кадастровым номером №, площадью 110 000 кв.м., по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, установлено, что на земельном участке объектов капитального строительства не имеется, личное подсобное хозяйство не ведется, участок не огорожен. Таким образом изменений на данном земельном участке с момента его заключения ДД.ММ.ГГГГ не произведено, в связи с чем отсутствует нарушенное право в указанной части истца, следовательно, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца в указанной части.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка, приведении земельного участка в первоначальное состояние, возврате земельного участка удовлетворить частично.

Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 110000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Администрацией <адрес> и ФИО5.

Возложить обязанность на ФИО2, ФИО13 возвратить Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 110000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2023 года.

Судья В.О. Саая