Дело № 2-215/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 февраля 2023 года Северский городской суд [адрес] в составе
председательствующего судьи Кокаревич И.Н.
при секретаре Масликовой А.Л.,
помощник судьи Лавриненко А.П.,
с участием помощника прокурора ЗАТО г. Северск Томской области ФИО1, представителя истца ФИО2 - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4, в котором просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].
В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по [адрес]. В указанной квартире 10.07.2014 зарегистрирован ФИО4 (сожитель ФИО2). С апреля 2021 года ФИО4 в квартире не проживает, на контакт с ФИО2 не выходит. Продолжая сохранять регистрацию, не являясь собственником квартиры и членом семьи собственника, ФИО4 нарушает права ФИО2, предусмотренные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между ФИО2 и ФИО4 не заключалось. Зарегистрированный в квартире ответчик не состоит с ФИО2 в каких-либо отношениях, личные вещи, принадлежащие ФИО4, в квартире отсутствуют, ФИО4 в квартире не проживает.
Истец ФИО2, ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.
Представитель истца ФИО2 - ФИО3, действующая на основании доверенности от 30.11.2022, реестр. № 70/92-н/70-2022-6-274, сроком на пять лет, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что два года назад ответчик добровольно выехал из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу. Вещей ответчика в квартире нет, связь с истцом не поддерживает. В настоящее время истец хочет продать квартиру, но регистрация ответчика препятствует этому. Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, выехал добровольно из спорного жилого помещения. ФИО4 не пытался вселяться в жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании помощник прокурора ЗАТО г. Северск Томской области ФИО1 в заключении полагал требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по [адрес], что подтверждается договором купли - продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона в пользу банка) от 16.05.2014 (дата регистрации права 20.05.2014), свидетельством о государственной регистрации права от 20.05.2014, запись о регистрации **.
Ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанном выше жилом помещении с 10.07.2014, что подтверждается справкой АО ЕРКЦ от 30.11.2022 № 24726.
При этом в судебном заседании установлено, что ФИО4 в спорной квартире с апреля 2021 года не проживает. Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтверждается объяснениями стороны истца. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие таковой не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке в совокупности со всеми материалами дела.
В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств наличия и сохранения права пользования спорным жилым помещением стороной ответчика суду не представлено.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, совместного хозяйства стороны не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в жилом помещении, расположенном по [адрес], ответчик не проживает в течение длительного времени, препятствий во вселении и в пользовании спорным жилым помещением ответчику никем не чинилось. Ответчик ФИО4 расходы по содержанию жилого помещения не несет, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, ФИО4, реализуя предоставленное ему Конституцией Российской Федерации право на свободу передвижения, в спорной квартире не проживает, однако, сохраняя регистрацию в спорной квартире, и длительное время в ней не проживая, ответчик тем самым нарушает права истца.
С учетом изложенных обстоятельств и доказательств в их совокупности, положений закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО4 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик ФИО4 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес], данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Согласно пункту 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц госпошлина оплачивается в размере 300 руб.
Истцом ФИО2 при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером Томского отделения 8616/177 ПАО Сбербанк от 05.12.2022 (операция 13).
С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результата рассмотрения дела с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО4, **.**.**** года рождения (паспорт серии ** **) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].
Данное решение является основанием для снятия ФИО4, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по [адрес].
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий И.Н. Кокаревич
УИД 70RS0009-01-2022-003851-92