Решение по делу № 2-106/2023 от 26.01.2023 - о признании права муниципальной собственности на признанную невостребованную земельную долю земельного участка.

УИД № 30RS0014-01-2022-001512-84

№2-106/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года Астраханская область, г. Харабали

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Елизаровой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исенбаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Речновский сельсовет» к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на признанную невостребованную земельную долю земельного участка,

установил:

Администрация муниципального образования «Речновский сельсовет» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1К-о. о признании права муниципальной собственности на признанную невостребованную земельную долю земельного участка, указав, что администрацией Харабалинского района Астраханской области было вынесено Постановление № «О выдаче собственникам земельных долей членам коллектива колхоза <данные изъяты> свидетельств на право собственности на землю», в соответствии с которым, был определен размер земельной доли по колхозу <данные изъяты>» площадью 2,24 га сельскохозяйственных угодий, соответствующих по оценке качества 155 балл/га. Всем собственникам земельных долей при наличии от них заявлений были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли.

Администрация муниципального образования «Речновский сельсовет», согласно п.4 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликовала список граждан - собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) в средствах массовой информации - Сборнике законов и нормативных правовых актов Астраханской области от 19.11.2015г. №45, 4 в районной газете «Харабалинские вести» № на официальном сайте администрации МО «Речновский сельсовет» в сети «Интернет» и на территории муниципального образования, за три месяца до созыва общего собрания участников общей долевой собственности.

После опубликования вышеуказанного списка администрация созвала общее собрание собственников земельных долей для утверждения списка невостребованных долей. Извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности колхоза <данные изъяты> было опубликовано на официальном сайте администрации МО «Речновский сельсовет» в сети «Интернет» и на информационных стендах.

Лица, заявившие возражения, были исключены из списка лиц, имеющих в собственности или распоряжении невостребованные земельные доли.

Согласно протоколу общего собрания собственников земельных долей колхоза «Новая жизнь» от 24.02.2016г. собрание было не правомочно решать вопросы, указанные в повестке дня, так как необходимые 20% от общего числа владельцев земельных долей не присутствовали, то есть отсутствовал кворум.

Земельная доля, принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1-о. на основании свидетельства серии №., а именно 1/445 доли (2,24 га) по адресу: <адрес> признана в установленном порядке невостребованной. ФИО1-о. устранился от владения, распоряжения и пользования спорной земельной долей. В администрацию ФИО1-о. не обращался.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 о на 1/445 земельную долю (2,24 га), ранее принадлежавшую ему на основании свидетельства серии №. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признанную невостребованной постановлением главы администрации муниципального образования «Речновский сельсовет» №.; признать право муниципальной собственности МО «Речновский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области на 1/445 земельную долю (2,24 га) (баллогектаров 155, земли сельскохозяйственного назначения), ранее принадлежавшую ФИО1 на основании свидетельства серии № в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес> признанную невостребованной постановлением главы администрации муниципального образования «Речновский сельсовет» №

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Ответчик ФИО1-о, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не сообщил об уважительных причинах неявки.

В соответствии со ст.233 ГПК Российской Федерации, с согласия представителя истца суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12.1 Федерального Закона РФ от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю серии №., ФИО1К-о. приобрел право общей долевой собственности на земли колхоза «<данные изъяты>», общей площадью 2,24 га.

Статья 18 Федерального Закона РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» устанавливает, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, ФИО1-о является правообладателем (собственником) земельной доли коллективно-долевых земель колхоза <данные изъяты>

Как следует их сборника законов и нормативных актов Астраханской области №., администрацией муниципального образования «Речновский сельсовет» опубликован список граждан - собственников земельных долей, которые не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли). Также указано, что земельные доли ответчиков могут быть признаны невостребованными и переданы в муниципальную собственность в случае, если от собственников земельных долей не поступят возражения против признания этих долей невостребованными.

Согласно протоколу общего собрания от 30 ноября 2018 года и от 30 декабря 2018 года, собственники земельных долей колхоза «Путь к коммунизму» не приняли решения по невостребованным земельным долям, поскольку отсутствовал кворум, на собрание явилось менее 30% об общего числа собственником земельных долей, в связи с чем, собрание не имело правомочий на принятие решений по повестке дня.

Постановлением администрации муниципального образования «Речновский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области № утвержден список собственников земельных долей, находящихся на территории муниципального образования «Речновский сельсовет», а также утвержден размер земельной доли по колхозу «новая жизнь» площадью 2,24 га сельскохозяйственных угодий.

Таким образом, администрация муниципального образования «Речновский сельсовет» полностью выполнила досудебную процедуру выделения невостребованных земельных долей.

Как следует из материалов дела, ФИО1-о свое право на земельную долю в Управлении Росреестра по Астраханской области не зарегистрировал, не распорядился и не использовал свою земельную долю.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что земельная доля ФИО1-о. является невостребованной. В связи с тем, что истец выполнил процедуру изъятия указанных долей, суд считает обоснованными его исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Речновский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области к ФИО1 о признании права муниципальной собственности на признанную невостребованную земельную долю земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/445 земельную долю (2,24 га), ранее принадлежавшую ему на основании свидетельства серии № в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> признанную невостребованной постановлением главы администрации муниципального образования «Речновский сельсовет» №

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Речновский сельсовет» Харабалинского района Астраханской области на 1/445 земельную долю (2,24 га) (баллогектаров 155, земли сельскохозяйственного назначения), ранее принадлежавшую ФИО1 на основании свидетельства серии № в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> признанную невостребованной постановлением главы администрации муниципального образования «Речновский сельсовет» №

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Харабалинский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Харабалинский районный суд Астраханской области ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение отпечатано судьей в совещательной комнате.

.

.

Председательствующий И.В. Елизарова

.