Решение по делу № 2-1569/2025 от 02.04.2025

№2-1569/25

уид 50RS0015-01-2025-000321-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Мишкиной Ж.В.,

в рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского (муниципального) округа Истра к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Администрация городского (муниципального) округа Истра Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра Московской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, права приняла ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, права приняла ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, права принял ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, права приняла ФИО1

Согласно п.1.1 указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду земельный участок <данные изъяты>

Согласно п.3.3 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно, в полном объеме, не позднее 10 числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составила 12173,90 рублей.

На протяжении действия договора аренды, ответчик нарушил обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки, в связи с чем, ответчику начислены пени. Сумма пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила – 514,37 рублей.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию в Администрацию городского округа Истра Московской области не поступал.

Учитывая изложенное, истец просил суд:

– взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского (муниципального) округа Истра Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка <данные изъяты> в размере 12173,90 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 514,37 рублей, а всего взыскать 12688,27 рублей.

Представитель Администрации городского (муниципального) округа Истра Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (<данные изъяты>

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя для участия в судебном заседании.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО6 исковые требования не признала, указав на отсутствие вышеуказанной задолженности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра Московской области и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты>

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, права приняла ФИО3

Согласно п.1.1 указанного договора аренды, арендатор принимает в аренду земельный участок <данные изъяты>

В обоснование иска истцом указано на то, что ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составила 12173,90 рублей.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что ответчик ФИО1 погасила образовавшуюся задолженность по вышеуказанному договору аренды земельного участка, что подтверждено документально.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательственная деятельность, в первую очередь, связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст.ст.56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении заявленных Администрацией городского (муниципального) округа Истра Московской области исковых требований в полном объеме, поскольку задолженность у ответчика перед истцом отсутствует.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации городского (муниципального) округа Истра к ФИО1 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ