УИД 93RS0005-01-2025-009945-22

Дело № 2-5373/2025

Г-2.142

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года Центрально-Городской районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего – судьи Максимовой Н.Н.,

при секретаре Кузьменко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Макеевке гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Макеевка Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности. Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли - продажи земельного участка от 19.01.2001 года, удостоверенного частным нотариусом Макеевского городского нотариального округа и свидетельства о праве собственности на жилой дом от 5.11.2001 года, выданного на основании решения Центрально - Городского райисполкома от 14 мая 1986 года № 183. С целью государственной регистрации прав собственности на жилой дом и земельный участок она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДНР. На основании представленных ею документов, жилой дом и земельный участок были поставлены на кадастровый учет в ЕГРН. Права собственника на жилой дом были зарегистрированы в установленном законом порядке, в регистрации права на земельный участок ей было отказано, в связи с отсутствием в ЕГРН информация о зарегистрированных правах собственника. Ранее, после приобретения земельного участка она не зарегистрировала свои права собственности на земельный участок. Истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 877 м.кв с целевым предназначением – для индивидуального жилищного строительства (кадастровый номер №) по адресу: <адрес>.

Истец и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, подали суду заявления, в которых исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации городского округа Макеевка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, согласно поданному ходатайству просил дело рассматривать в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве собственности от 05.11.2001, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 (л.д.11).

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 19.01.2001, ФИО3 продал, а ФИО1 купила земельный участок для дальнейшего строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, площадью 0,0877 Га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

Уведомлениями Росреестра по Донецкой Народной Республики от 18.07.2025 года ФИО1 отказано в регистрации прав собственности на земельный участок в связи с тем, что в ЕГРН отсутствует информация о предыдущем собственнике (л.д.14-15).

Согласно выписке из ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер: № (л.д.16).

Из архивных документов, предоставленных Филиалом ППК «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, усматривается, что право собственности на спорный земельный участок на основании государственного акта о праве частной собственности на землю принадлежит ФИО3

Статьей 12 ГК Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Частью 1 статьи 551 ГК Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что 19.01.2001 года ФИО7 продал, а ФИО1 купила земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 877 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> После покупки земельного участка, истцом не было зарегистрировано право собственности на него в установленном законом порядке. В связи с тем, что в ЕГРН отсутствует информация о предыдущем собственнике, зарегистрировать право собственности истца в настоящее время не представляется возможным. Поскольку во внесудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок для дальнейшего строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, площадью 0,0877 Га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2025 года.