Дело № 2-2809 /2025 УИД 53RS0022-01-2025-001986-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Калмыковой Е.А.,

при секретаре Лапаеве К.А.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К,С,Е, к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

К,С,Е, обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода о признании права собственности на гараж площадью 21,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ Новгородской городской управой было издано распоряжение №рг о предоставлении в аренду ТОО «Монолит-93» земельного участка площадью 25 723,7 кв.м. под строительство закрытой стоянки боксового типа на <адрес> в квартале 234 <адрес>. Истец являясь участником товарищества в 1995 году своими силами и за свой счет осуществила строительства гаража. Однако право собственности К,С,Е, на данный объект недвижимого имущества не зарегистрировано в установленном порядке.

Истец К,С,Е,, представитель ответчика Администрации Великого Новгорода, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика.

Представитель истца ФИО1. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что распоряжением Новгородской городской управы от ДД.ММ.ГГГГ №рг ТОО «Монолит-93» согласовано место размещения закрытой стоянки боксового типа на земельном участке площадью 3 га в квартале № <адрес>.

На основании распоряжения Новгородской городской управы от ДД.ММ.ГГГГ №рг ТОО «Монолит-93» предоставлен в аренду сроком на два года земельный участок площадью 25 273,7 кв.м. под строительство закрытой стоянки боксового типа на <адрес> в квартале 234 <адрес>.

Судом также установлено, что после осуществления ТОО «Монолит-93» строительства фундаментов гаражей комплекса «Западный» по адресу: <адрес>, квартал 234, истец К,С,Е,, являясь участником товарищества в 1995 году за счет собственных средств построила гараж. С момента окончания строительства гаража и по настоящее время (более 15 лет) К,С,Е, владеет и пользуется гаражом, как своим собственным.

Данные обстоятельства наряду с объяснениями представителя истца и письменными материалами дела подтверждаются показаниями свидетелей свидетель, свидетель, оснований сомневаться в достоверности которых у суда не имеется.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж 1997 года постройки имеет следующие характеристики: материал стен – кирпичные; количество этажей – 1; площадь – 21,8 кв.м.

В техническом плане здания отражены характерные точки контура объекта:

Х Y

№

№

№

№

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют.

С учетом изложенных обстоятельств на основании ст. 218 ГК РФ, определяющей основания приобретения права собственности, ст. 234 ГК РФ (в силу приобретательной давности) суд находит исковые требования К,С,Е, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К,С,Е, (№) к Администрации Великого Новгорода (№) -удовлетворить.

Признать за К,С,Е,, право собственности на гараж площадью 21,8 кв.м., 1995 года постройки расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале № с координатами:

Х Y

№

№

№

№

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности К,С,Е, на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А.Калмыкова

Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 года.