дело № 2-564/2023
УИД 26RS0031-01-2023-001027-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Зеленокумск 22 июня 2023 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Е.В.,
при секретаре Дакука А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского городского округа Ставропольского края, в котором просит прекратить за К., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 635,1 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Свои доводы истец мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., и жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН. Фактически вместе с земельным участком площадью 600 кв.м. с КН №, к нему перешел земельный участок площадью 635,1 кв.м., находящийся в границах его домовладения, расположенного по выше указанному адресу.
Данный земельный участок площадью 635,1 кв.м. был закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за К.И., что подтверждается Архивной выпиской из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22.07.1992 № Правообладатель данного земельного участка ФИО2 умер 30.12.2014.
В настоящее время он пользуется этим земельным участком и имеет намерение подать заявление о приобретении данного земельного участка в собственность. Однако исключить запись сведений о праве постоянного бессрочного пользования на земельный участок не имеется возможности, так как в соответствии со ст.45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается на основании заявления правообладателя или решения суда.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить, о чем в материалах дела имеется его заявление.
Представитель ответчика - администрации Советского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором отражено о согласии с исковыми требованиями истца и имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии истца ФИО1 и представителя ответчика –администрации Советского городского округа Ставропольского края.
Исследовав материалы дела, учитывая мнение ответчика, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право постоянного пользования земельным участком.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Как следует из письма администрации Советского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, закрепленного за К. поскольку он не является правообладателем данного земельного участка.
Согласно архивной выписке из решения Малого Совета Зеленокумского городского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 22 июля 1992 года № 6 « Об утверждении материалов инвентаризации земель <адрес>» и закреплении права собственности на землю граждан, К.. предоставлен земельный участок площадью 1235,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из которых 600 кв.м выделено в собственность, 635,1 кв.м, выделено в пользование.
Данный факт подтверждается и свидетельством о праве собственности на землю и бессрочного (постоянного) пользования № 3268 от 19.11.1992.
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м, с КН №, расположенные по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежат на праве собственности истцу ФИО1 на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти серии 11-ГН, №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, К.., умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 настоящего кодекса. Пункт 2 ст. 53 ЗК РФ предусматривает основания принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. При этом смерть пользователя не является основанием принудительного прекращения предоставленного ему права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 2 ч. 1 указанного Федерального закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку право на земельный участок, числившийся в пользовании за К. после смерти правообладателя, ни за кем другим не зарегистрировано, а при жизни правообладателем заявление в органы местного самоуправления о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком не поступало.
Прекращение пользования земельным участком за К.. будет являться для истца основанием для оформления права на данный земельный участок в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к администрации Советского городского округа Ставропольского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования, удовлетворить.
Прекратить за К., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, площадью 635,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края.
Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено в окончательной форме 29.06.2023.
Судья Белоусова Е.В.