Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка 30 сентября 2025 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колдина Р.А.,

при секретаре Варавко А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО4, действующего на основании доверенности от 15.08.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с данным иском к администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области, в обоснование указав, что, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ее семье было передано для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ее муж – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанной квартирой больше 48 лет она владеет открыто и непрерывно, как своей собственной, и несет бремя содержания жилого помещения. Ей 70 лет и жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является для нее единственным жильем. В связи с трудным материальным положением, не смогла вовремя оформить документы для оформления указанного объекта недвижимости в свою собственность, так как работы по межеванию земельного участка и составлению технического плана очень дорогостоящие. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО4 заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тамбовского муниципального округа Амурской областив судебное заседание не явился, былизвещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем получения извещения нарочно,причины неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений не представил.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если.иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Исполнительный комитет Тамбовского Совета депутатов трудящихся, на основании решения и/к, на семью ФИО2, состоящую из 3 человек, предоставил право занятия отдельной квартиры из 3 комнат, жилой площадью 30 кв.м по <адрес>. Состав семьи: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 01.01.2005 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 397 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен ФИО2.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Тамбовского нотариального округа Амурской области от 22.09.2025 следует, что наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ею не заводилось.

Из выписки из похозяйственных книг организационно-территориального управления администрации Тамбовского муниципального округа Амурской области за период с 2009 года по настоящее время следует, что проживающей по адресу: <адрес>, значится ФИО1

Из ответа ОМВД России «Тамбовский» от 18.09.2025 следует, что по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по месту жительства ФИО1

Согласно справке, содержащей сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости (один правообладатель) от 16.09.2025, в архиве технической документации, находящейся на хранении ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области», сведения о наличии зарегистрированных прав собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.09.2025 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, 07.05.2024 принята администрацией Тамбовского муниципального округа Амурской области на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского муниципального округа от 16.09.2025 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Тамбовского муниципального округа и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из ответа Министерства имущественных отношений Амурской области от 17.09.2025 следует, что в реестре имущества Амурской области информация о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствует.

Из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области следует, что по состоянию на 19.09.2025 в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта от 27.08.2012 следует, что квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 41,0 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12.09.2025 следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1 397 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Из межевого плана от 29.07.2025 следует, что он изготовлен, в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для обращения в суд и дальнейшей регистрации права собственности.

Таким образом, ФИО2, которому ранее были предоставлены спорная квартира и земельный участок, расположенный под спорной квартирой, умер, наследственное дело нотариусом не заводилось.

Поскольку ФИО1 проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирована – с ДД.ММ.ГГГГ года, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой более 15 лет, как своей собственной, спора о праве на квартиру нет, ее требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,0 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2025 года.

Судья Р.А. Колдин

Копия верна: Р.А. Колдин