РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магистральный 28 сентября 2022 года

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе судьи Кулакова К.Г., при секретаре Медниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-331/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ульканского городского поселения, КУМИ администрации Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает совместно с супругом ФИО5 (третье лицо по делу) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано не было, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом в течение более 25 лет. Таким образом, истец просила признать за ней право собственности на указанное выше жилое помещение.

Стороны, их представители, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в течение более 25 лет.

Суду представлены в отношении спорной квартиры выписка из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации по адресу <адрес>, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, отчет № об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный объект в реестре муниципальной собственности Ульканского городского поселения не значится (уведомление от 01.06.2022).

Также спорный объект не значится в реестре муниципального имущества района (выписка от 31.05.2022).

Объект не учтен в реестре государственной собственности Иркутской области (письмо от 14.06.2022) и в реестре федерального имущества не значится (письмо от 09.06.2022).

Кроме того, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости согласно уведомлению Росреестра от 08.06.2022.

Также согласно уведомлению ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 01.06.2022 сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пунктам 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в течение более 25 лет, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 234 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья