УИД 31RS0№-48 2-1234/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 11 апреля 2023 г.

Свердловский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Никулиной Я.В.,

при секретаре Грековой Д.Е.,

с участием представителя заявителя – ФИО1 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ), представителя заинтересованного лица администрации <адрес> – ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на <...> год),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ПАО «Россети Центр» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

ПАО «Россети Центр» в исковом заявлении просит признать бесхозяйным нежилое здание - трансформаторную подстанцию №, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № и признать за ПАО «Россети Центр» право собственности на трансформаторную подстанцию №.

В обоснование предъявленных требований заявитель сослался на то, что ПАО «Россети Центр» осуществляет фактическое открытое и непрерывное владение, эксплуатацию, обслуживание трансформаторной подстанцией.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель администрации г. Белгорода не возражала против удовлетворения иска, указала, что требования истца являются законными и обоснованными, оснований для отказа не имеется. Пояснила, что спорное недвижимое имущество поставлено на государственный кадастровый учет как бесхозяйный объект ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В реестре муниципальной собственности указанная трансформаторная подстанция отсутствует. Представлен письменный отзыв.

Заявление ПАО «Россети Центр» подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пунктов 1-2 статьи 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водоем или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.

Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

Детали и элементы тепловой сети, хотя и связанные между собой (трубы материалы и арматура), могут быть демонтированы и заменены как в целом, так и отдельными частями без несоразмерного ущерба их назначению и общему назначению тепловой сети. При этом возможно повторное использование тех же труб и арматуры (в зависимости от их технического состояния) для целей передачи тепла на других участках трубопроводов, и не только. Кроме того, тепловая сеть может являться как подземной, так и надземной прокладки, что никак не связывает ее с землей, и упрощает разборку и демонтаж данной сети.

В связи с изложенным, отдельные элементы тепловой сети не могут являться самостоятельными объектами недвижимости, так не соответствует следующим критериям: прочная связь с определенным земельным участком (невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению); законченность с точки зрения возможности использования по целевому назначению; возможность физического обособления объекта недвижимости и недвижимого имущества (т.е. наличие четко установленных физических границ объекта недвижимости); функциональная самостоятельность объекта недвижимости (объект можно использовать отдельно от других объектов).

Согласно объяснениям представителя заявителя, ПАО «Россети Центр» выполняет работы по обслуживанию и эксплуатации трансформаторной подстанции.

ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование трансформаторной подстанции ТП – 794, о чем составлен соответствующий акт, представленный в материалы дела. Установлено, что ТП 794 ПС «<...>» является линейным объектом и технологически присоединена от кабельной линии ВЛ – 6 кВ ПС «<...>», принадлежащей ПАО «Россети Центр». Состояние оборудования удовлетворительное, дефектов и повреждений, препятствующих нормальной эксплуатации электросетевого имущества не обнаружено.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления администрации г. Белгорода указанный объект внесен в ЕГРН как бесхозяйный. В реестре государственной собственности Белгородской области данный объект недвижимого имущества отсутствует.

В силу пункта 5 статьи 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованиями о признании права собственности на них.

В настоящее время рассматриваемый объект состоит на учете как бесхозяйный объект недвижимого имущества, сведения о том, что у данного имущества имеется собственник, отсутствуют.

С учетом изложенного, установленных судом обстоятельств, представленных заявителем письменных доказательств, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ПАО «Россети Центр» осуществляет фактическое открытое и непрерывное владение (эксплуатация и обслуживание) указанным объектом.

Установленные обстоятельства подтверждают доводы заявителя о том, что данный объект является бесхозяйным и поставлен на учет как таковой.

Учитывая установленные обстоятельства, вступление ПАО «Россети Центр» во владение указанным в заявлении имуществом, в соответствии со статьями 225, 226 ГК РФ являющимся бесхозяйным имуществом, оно подлежит передаче в собственность ПАО «Россети Центр», а требования заявителя подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

заявление ПАО «Россети Центр» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать бесхозяйным нежилое здание - трансформаторную подстанцию №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ПАО «Россети Центр» (ИНН <...>, ОГРН <...>) право собственности на нежилое здание - трансформаторную подстанцию № №, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд <адрес> апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - подпись

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ