УИД 03RS0006-01-2025-003250-91

Дело № 2-2510/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Урамовой Г.А.,

при секретаре Абдульмановой Г.З.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, на основании выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной <адрес> ГО <адрес>, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Уфимским городским филиалом ГБУ «Бюро технический инвентаризации Республики Башкортостан». Право собственности зарегистрировано Управлением Россреестра, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Все это продолжительное время истец проживал по данному адресу. Получив квитанцию за апрель 2025 года за коммунальные услуги «обращение с ТКО (вывоз мусора), истец обнаружил, что начисление по квитанции насчитано на семь человек. Согласно справке о регистрации, выданной 20.05.2025 г. ООО «ЕРКЦ г. Уфы», в настоящее время в указанном доме постоянно зарегистрированы: ФИО2 (супруга истца), ФИО1 (истец), ФИО3 (ответчик), ФИО4 (ответчик), ФИО5 (ответчик), ФИО6 (ответчик). Ответчики не являются членами семьи истца. Самостоятельно ответчики с регистрационного учета не снимаются.

С учетом уточнений истец просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судебными повестками, извещения, направляемые в их адрес, возвращены почтовой службой с отметками об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица Отделения по <адрес> ОВМ УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно положению ч. 4 ст. 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если неизвестно место пребывания адресата, об этом делается отметка на подлежащей вручению судебной повестке с указанием даты и времени совершенного действия, а также источника информации.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 67 и п. 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ), сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Учитывая, что суд законодательно связан с необходимостью рассмотрения дела, рассмотрение дела не может быть отложено на неопределенный срок, суд приходит к выводу, что судом совершены все действия по надлежащему извещению ответчика.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, площадью 21,3 кв.м., а также жилой дом с кадастровым номером №, площадью 93,9 кв.м., 2019 года постройки, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца на указанные жилые дома и земельный участок возникло на основании выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной <адрес> ГО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Уфимским городским филиалом ГБУ «Бюро технический инвентаризации Республики Башкортостан», технического плана здания № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО8, который впоследствии продал его истцу. В материалы дела представлена копия государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО8 на право пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 0,14 га для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, а также копия постановления Администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность ФИО1 земельного участка в <адрес>, площадью 0,14 га, ранее выделенный для ведения личного подсобного хозяйства.

Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГО <адрес> выдано уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о подтверждении почтового адреса домовладения: <адрес>.

По указанному адресу зарегистрированы: супруга истца ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками ООО «ЕРКЦ г. Уфы» № от 20.05.2025 г., № от 09.07.2025 г.

Из истребованных судом адресных справок из Отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по <адрес> следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлен Акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец ФИО1, а также ФИО10, проживающая по адресу: <адрес>, и ФИО11, проживающая по адресу: <адрес>, составили акт о том, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: <адрес> не проживают, личных веще указанных граждан не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство указанных граждан по данному адресу, не имеется. Факт регистрации соседей подтвержден приложенными копиями паспортов.

В соответствии со сведениями, представленными ГУ – ОПФ РФ по РБ по запросу суда (справка № от 26.06.2025 года) следует, что ФИО3 работает в <данные изъяты>, ФИО4 является получателем пенсии по старости, ФИО5 работает в <данные изъяты>, в отношении ФИО6 нет сведений, составляющих пенсионные права.

По сведениям Информационного центра МВД по РБ ответчик ФИО4 ранее привлекалась к уголовной ответственности, ответчик ФИО6 ранее привлекался к уголовной и административной ответственности. Сведения о нахождении ответчиков в местах лишения свободы, отсутствуют.

Учитывая, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, он вправе требовать устранения нарушений своего права и ограничений права, связанных с регистрацией ответчиков.

На основании изложенного судом установлено, что хотя ответчики формально и зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако в действительности в помещение никогда не вселялись, в нем не проживали, членами семьи собственника не являются.

Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу, как собственнику, осуществлять в полной мере права владения, пользования, распоряжения данным имуществом, суд приходит к выводу, что требование о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования помещением ни в силу закона, ни в силу договора не имеется.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Учитывая, что регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не образует самостоятельных жилищных прав, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>), не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу в органах миграционного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.А. Урамова

Мотивированное решение составлено 29 июля 2025 года