Дело № 2-613/2023
25RS0030-01-2023-001328-26
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2023 года п. Славянка
Хасанский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Швецовой И.С.
при секретаре Трегубенко Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру (часть дома) по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование требований указывает на то, что решением Хасанского районного суда от 06.07.2022 года установлен адрес дома №2 с порядковым номером квартиры «2». В результате чего был исправлена многолетняя описка (опечатка) ее регистрации по месту жительства.
При рассмотрении дела было установлено, что она с 2002 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной выше квартирой (частью дома).
В судебном заседании истец, ее представитель ФИО3 настаивали на требованиях по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика-администрации Хасанского муниципального округа в судебное заседание не явилась, представила отзыв на иск, в котором считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. У администрации Хасанского муниципального округа отсутствует информация о жилом помещении - частный дом, расположенный по адресу: Приморский край Хасанский муниципальный округ <...>, объект не числится в Реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Хасанского муниципального округа, не учитывается в казне Хасанского муниципального округа.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из материалов дела, ФИО2 в 2002 году приобрела часть жилого дома, кадастровый №, месторасположение (адрес) объекта: <адрес> Сосковой О.А, договор купли продажи указанной недвижимости не составлялся, право собственности не регистрировалось, правоустанавливающие документы отсутствуют.
<адрес> построен и введен в эксплуатацию в 1973 году, указанное имущество в муниципальную собственность Хасанского муниципального района не передавалось.
Согласно выписке из реестра капитального строительства, дом одноэтажный, двухквартирный, общей площадью 84,6 кв.м., жилой дом имеет в своем составе две квартиры: № (<адрес>), и № (<адрес>).
В процессе эксплуатации изменений в площади и переоборудование жилых помещений не производилось.
Жилое помещение (часть жилого дома) с инвентарным номером №, общей площадью 42,2 кв. м., представляющее собой часть одноэтажного строения, расположено по <адрес>, в техническом плане значится под номером «2-2», в настоящее время в указанном жилом помещении проживает ФИО1
Решением Хасанского районного суда <адрес> от 06.07.2022 года установлен факт принадлежности объекту недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, дом с номером – «2», с порядковым номером квартиры - «2».
Таким образом, как установлено в судебном заседании, истец, в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ более 15 лет владеет квартирой № в <адрес>, содержит ее в надлежащем состоянии, оплачивает квитанции за электроэнергию с 2002 года. У администрации Хасанского муниципального округа отсутствует информация о жилом помещении - частный дом, расположенный по адресу: <адрес> Хасанский муниципальный округ <адрес>. Указанный объект не числится в Реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Хасанского муниципального округа, не учитывается в казне Хасанского муниципального округа.
В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных данным кодексом.
Оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру (часть дома) по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Швецова И.С.