Строка стат. отчета -2.116
Дело № 2-990/2023
УИД 36RS0004-01-2022-009309-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2023 года г. Воронеж
Ленинский районный суд города Воронежа в составе:
председательствующего судьи Хрячкова И.В.,
при секретаре Жегулиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ТСН «ТСЖ Отрада» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «ТСЖ Отрада» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, в котором просило суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате помещения и коммунальных платежей за период с 01.10.2017 г. по 3105.2021 г. по нежилому помещению в размере 209 405,56 руб., пени за период 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г. в размере 22 609,39 руб.
В обоснование требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляется истцом. Согласно лицевого счета ответчик имеет задолженность за период с 01.10.2017 г. по 31.05.2021 г. в размере 209 405 руб. 56 коп. Ранее ТСН «ТСЖ Отрада» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа, который был отменен определением мирового судьи от 16.06.2022 г.
В настоящее время истец, считает свои права нарушенными, чем и было мотивировано настоящее обращение в суд с иском.
В судебное заседание истец - ТСН «ТСЖ Отрада» своего представителя не направило, о времени и месте слушания по делу извещено надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщил.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине не явки суду не сообщил.
Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, пояснила, что ответчиком задолженность за период с 01.06.2018 г. по 30.06.2021 г. погашена в рамках заключенного между сторонами 01.07.202. Соглашения о рассрочке платежей, просила применить срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.10.2017 г. по 01.06.2018 г.
В силу п. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно п. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
С учетом изложенного, принимая во внимание мнение правовую позицию сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела судом в предусмотренном законом порядке, по собранным в деле доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
При этом, согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила) потребителю могут быть предоставлены такие виды коммунальных услуг как отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также горячее водоснабжение (п. п. "б" п. 4 Правил).
Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее конклюдентные действия) (п. 6 Правил).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 115,2 кв.м., находящегося в многоквартирном доме № по <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
01.07.2021 г. между ФИО1 (Арендодатель) и ИП ФИО7Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №01, в соответствии с которым Арендодатель обязуется представить Арендатору во временное пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Управление многоквартирным домом осуществляется ТСН «ТСЖ Отрада». Данные факты сторонами не оспаривались.
01.06.2021 г. между ИП ФИО8 и ТСН «ТСЖ Отрада» заключен договор №1 на предоставление услуг по управлению и эксплуатации общедомового имущества многоквартирного дома.
Из представленного истцом расчета, за период с 01.10.2017 г. по 31.05.2021 г. у Ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей в размере 209 405,56 рублей.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что 08.07.2021 г. между ИП ФИО9 (Пользователь) и ТСН «ТСЖ Отрада» было заключено соглашение о предоставлении рассрочки, в соответствии с которым сторонами установлено, что Пользователь имеет общую задолженность перед ТСЖ по оплате 142 402 руб. за период с 01.06.2018 г. по 30.06.2021 г. (п.1). В целях урегулирования спора по вопросу погашения задолженности ТСЖ и Пользователь пришли к соглашению о предоставлении пользователю рассрочки для погашения долга сроком на три месяца согласно следующего графика:
50 000 руб. до 20.07.2021 г.
50 000 руб. до 20.08.2021 г.
42402 руб. до 20.09.2021 г. (п.п. 2,3)
Обязательства ФИО10 выполнены в полном объеме, задолженность погашена в соответствии с графиком, что подтверждается выпиской по операциям на счете.
Таким образом обязательства в данной части выполнены в полном объеме, образовавшаяся с с 01.06.2018 г. по 30.06.2021 г. задолженность погашена.
Вместе с тем, что касается требований истца о взыскании задолженности за период 01.10.2017 г. по 31.05.2018 г., то представителем ответчика заявлено о применении судом последствий пропуска срока исковой давности.
Согласно требованиям пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что заявление о пропуске исковой давности может быть сделано как в письменной, так и в устной форме в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции вслучае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.
Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается в три года.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В данном случае учитывая, что в суд иск направлен 16.12.2022 г., то истцом частично пропущен срок исковой давности по требованиям, предъявляемым до 16.12.2019 г.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «ТСЖ Отрада» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за не жилое помещение, кадастровый номер №, площадью 115,2 кв.м. в многоквартирном доме №, расположенном по улице <адрес>, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Хрячков