УИД 45RS0010-01-2022-000198-80

Дело № 2-221/2022

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

р.п. Лебяжье 23 июня 2022 года

Лебяжьевский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бесмельцева А.В., при секретаре Фадеевой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» к ФИО1 об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ФСК ЕЭС» обратилось в суд с иском к ФИО1 об установлении сервитута. В исковом заявлении указано, что ПАО «ФСК ЕЭС» является собственником «ВЛ 500 кВ Курган-Ишим (Заря) с реконструкцией ПС 500 кВ Курган», расположенных в том числе и в Лебяжьевском районе. Сооружение расположено в границах Курганского (45) и Тюменского (72) кадастровых округов, протяженностью 290 860 м. Для строительства Линейного объекта, с собственниками земельных участков были заключены договоры аренды земельных участков, в том числе договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 на аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу , в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Камышинский». В дальнейшем, из земельного участка с кадастровым номером №, был образован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , площадью 66 кв.м, собственником которого в настоящее время является ответчик.

В ходе строительства Линейного объекта на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности, возведена опора № ВЛ 500 кВ Курган-Ишим. После завершения строительства Линейный объект введен в эксплуатацию, следовательно, изменился правовой режим использования земельных участков, которые должны использоваться для эксплуатации Линейного объекта. В связи с нахождением на земельном участке ответчика Линейного объекта истца, и необходимостью использования земельного участка для эксплуатации высоковольтной линии, ПАО «ФСК ЕЭС» с целью оформления земельно-правовых отношений обратилось в адрес ФИО1 с письмом с просьбой рассмотреть отчет от 30.06.2021 № об оценке и сообщить в письменной форме о принятом способе оформления земельно-правовых отношений. Письмо ФИО1 получено, но оставлено без ответа. В связи с отсутствием ответа на письмо от 09 июля 2021 года, истцом в адрес ФИО1 было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № М4/П1/1/2981 с предложением о заключении соглашения от 23 декабря 2021 года № об установлении частного сервитута на земельный участок. Соглашение, направленное письмом с объявленной ценностью и описью вложения ФИО1 было получено, при этом подписанное Соглашение в адрес ПАО «ФСК ЕЭС» не поступало. Отсутствие согласия Ответчика от заключения Соглашения об установлении сервитута послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В целях надежного, качественного и доступного энергоснабжения потребителей Российской Федерации, ПАО «ФСК ЕЭС» осуществляет строительство, реконструкцию объектов ЕНЭС. Для выполнения поставленных задач и обеспечения надежного электроснабжения, необходимо использовать земельные участки, в том числе, из земель сельскохозяйственного назначения. Ответчик, являясь собственником земельного участка, не подписанием Соглашения об установлении сервитута, препятствует бесперебойной эксплуатации и работе Линейного объекта ПАО «ФСК ЕЭС», а также правомерному пользованию земельным участком. На испрашиваемом земельном участке с кадастровым номером № непосредственно расположен существующий Линейный объект, иная возможность эксплуатировать ВЛ без прохода/подъезда к объекту отсутствует.

Просят установить сервитут (право ограниченного пользования) в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» для размещения (в том числе эксплуатации) «ВЛ 500 кВ Курган-Ишим (Заря) с реконструкцией ПС 500 кВ Курган» на следующих условиях. Право ограниченного пользования (сервитут) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Камышинский», площадью 66 кв.м, отнесенный к категории: «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «для размещения и эксплуатации ВЛ 500 кВ Курган-Ишим», срок сервитута 49 лет, величина единой выплаты за установление сервитута определена на основании Отчета от 27.10.2021 № О-1536 об оценке рыночной стоимости, права пользования и владения на условиях аренды и права требования соразмерной платы за установление сервитута и составляет 252 рубля 04 копейки. Выплата предусмотрена единовременная за 49 лет в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации сервитута. Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение настоящего искового заявления в размере 6000 рублей.

В судебное заседание не явился представитель истца, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен заранее. Просили о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений не представили, решение оставили на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Пунктом 3 данной статьи предусмотрено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Таким образом, требование, предусмотренное п. 3 ст. 274 ГК РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцом своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

В пункте 4 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, разъяснено, что в отсутствие нормативного правового акта об установлении публичного сервитута собственник линейного объекта вправе обратиться к собственнику земельного участка, на котором расположен указанный объект, за установлением сервитута в целях эксплуатации и ремонта линейного объекта.

Согласно материалам дела, ПАО «ФСК ЕЭС» является собственником «ВЛ 500 кВ Курган-Ишим (Заря) с реконструкцией ПС 500 кВ Курган», расположенных в том числе и в . Для строительства Линейного объекта, с собственниками земельных участков были заключены договоры аренды земельных участков, в том числе договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 на аренду земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу , в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Камышинский».

В дальнейшем, из земельного участка с кадастровым номером №, был образован земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , р-н Лебяжьевский, , в границах сельскохозяйственного производственного кооператива «Камышинский», площадью 66 кв.м, собственником которого в настоящее время является ответчик.

В связи с нахождением на земельном участке ответчика Линейного объекта истца и необходимостью использования земельного участка для эксплуатации высоковольтной линии, ПАО «ФСК ЕЭС» с целью оформления земельно-правовых отношений обратилось в адрес ФИО1 письмом с просьбой рассмотреть отчет от 30 июня 2021 года № О-1396 об оценке и сообщить в письменной форме о принятом способе оформления земельно-правовых отношений. Письмо ФИО1 получено, но оставлено без ответа.

В связи с отсутствием ответа на письмо от 09 июля 2021 года, истцом в адрес ФИО1 было направлено письмо от 28 декабря 2021 года № № с предложением о заключении соглашения от 23 декабря 2021 года № об установлении частного сервитута на земельный участок.

В данном случае истец обратился в суд с иском об установлении сервитута к собственнику земельного участка в порядке ст. 274 ГК РФ, которой предусмотрено установление сервитута для эксплуатации линейных объектов.

Эксплуатация ВЛ включает использование по назначению (передачу электроэнергии), техническое обслуживание и ремонт данного энергообъекта.

В соответствии с пунктом 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 года, удовлетворяя исковые требования об установлении сервитута, суд должен определить все условия, на которых он устанавливается, а именно: сведения о земельных участках, для обеспечения использования которого установлен сервитут и который обременен сервитутом, содержание сервитута, вид сервитута, сферу действия, срок, условия о плате, виды работ, если сервитут устанавливается для проведения ремонтных и иных работ, и пр.

Суд считает возможным установление сервитута для получения полномочий по пользованию чужим земельным участком в целях размещения объекта недвижимости (линейного объекта), не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, с установлением платы за сервитут, определенной на основании представленного суду отчета от 30 июня 2021 года № О-1396.

С учетом изложенного, имеются правовые основания для удовлетворения иска.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, поскольку иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» к ФИО1 удовлетворить.

Установить сервитут (право ограниченного пользования) в пользу ПАО «ФСК ЕЭС» для размещения (в том числе эксплуатации) «ВЛ 500 кВ Курган-Ишим (Заря) с реконструкцией ПС 500 кВ Курган» на земельный участок ФИО1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: », площадью 66 кв.м, отнесенный к категории: «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования: «для размещения и эксплуатации ВЛ 500 кВ Курган-Ишим», срок сервитута 49 лет, величина единой выплаты за установление сервитута составляет 252 рубля 04 копейки. Выплата предусмотрена единовременная за 49 лет в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации сервитута.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Федеральная сетевая компания Единой энергетической системы» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Лебяжьевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2022 года.

Судья Бесмельцев А.В.